Descrição

Investimento estratégico e multifuncional em Portimão Descubra este prédio de uso misto, inserido numa Zona de Reabilitação Urbana (ARU), com benefícios fiscais atrativos como IVA reduzido a 6% e possível isenção de IMI. Localização privilegiada A pé: mesmo à porta encontra cafés, transportes, lojas e serviços. Em apenas 2 minutos chega à Zona Ribeirinha de Portimão, farmácia e restaurantes. De carro: apenas 10 minutos dos grandes supermercados, centro de saúde e hospital; e 12 minutos das mais belas praias da região.  Zona Ribeirinha, Portimão cidade — localização privilegiada, a 2 minutos de Ferragudo, a 8 minutos da Praia da Rocha e rodeado de todos os serviços, transportes e restaurantes à porta.  Detalhes do imóvel: PrédioSerá vendido as 6 fracções autónomas: , 1°, 2° e 3° andares. Podendo adiquirir o espaço comercial no R/C com 82,35 m².  Distribuição inteligente e versátil: 1.º andar direito: escritório ou serviços (52,70 m²) com 1 WC; 1.º andar esquerdo: apartamento T0 (34 m²) com 1 WC ; 2.º andar direito: apartamento T0 (52 m²) com 1 WC ; 2.º andar esquerdo: apartamento T0 (34 m²) com 1 WC ; 3.º andar direito: apartamento T0 (42 m²) com 1 WC ; 3.º andar esquerdo: apartamento T0 (35,50 m²) com 1 WC . Pontos fortes adicionais: Excelente exposição solar; Vista para o Rio Arade; Construção de 1991, em bom estado de conservação; Permite usos diversos: habitação permanente, arrendamento tradicional ou turístico, comércio ou serviços. Ideal para investidores, promotores ou empresários que valorizam flexibilidade, localização estratégica e incentivos fiscais.  Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta oportunidade — Portimão espera por si!