Prédio para venda

Prédio com Comércio e Habitação no Centro de Olhão, com TerraçoApresentamos este edifício urbano de três pisos, localizado em zona central de Olhão, a poucos minutos da baixa e da zona ribeirinha, rodeado por comércio, serviços e toda a dinâmica típica da cidade. Com uma área bruta de construção de 173,85 m² , este imóvel destaca-se pela sua versatilidade e potencial de investimento. O prédio é composto por: Rés-do-chão destinado a comércio, convertido fisicamente para um apartamento T1. 1º e 2º andares destinados a habitação, com uma distribuição funcional que inclui sala, cozinha, dois quartos, casa de banho e varandas; 3º piso com terraço e anexo, proporcionando um espaço exterior raro no centro da cidade, com potencial para zona de lazer, arrumos ou até criação de um estúdio. O imóvel dispõe de licença de utilização emitida em 1991, garantindo enquadramento legal . Destaques: Prédio de utilização mista (comércio + habitação) Localização central em Olhão Terraço no último piso Potencial para rentabilização por pisos ou frações Ideal para investimento ou projeto de reabilitação Este é o imóvel ideal para quem procura uma oportunidade segura de investimento, com múltiplas possibilidades de utilização e valorização futura.