Descrição

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO | PRÉDIO COM 2 PISOS | TORRES NOVAS Se procura um imóvel para investimento em Torres Novas, com possibilidade de criar mais do que uma unidade e desenvolver uma estratégia de exploração imobiliária, este prédio merece ser analisado. O imóvel desenvolve-se em rés-do-chão e primeiro andar, com 78 m² de implantação e 70 m² de área bruta privativa por piso, totalizando cerca de 140 m² de área bruta privativa. A sua configuração apresenta particular interesse para investimento, uma vez que permite equacionar a criação de duas frações independentes, uma por piso. Esta solução poderá permitir estruturar o imóvel em duas unidades autónomas, destinadas, por exemplo, a arrendamento ou a outra estratégia de exploração. Esta característica permite ao investidor trabalhar o imóvel com diferentes abordagens: reabilitar e arrendar as duas unidades, criar um projeto residencial de maior dimensão ou adaptar o espaço de acordo com uma estratégia de valorização futura. Principais características: • Cerca de 140 m² de área bruta privativa• 2 pisos independentes — rés-do-chão e primeiro andar• Cerca de 78 m² de implantação• Potencial para 2 unidades autónomas• Possibilidade de desenvolver uma estratégia de arrendamento por piso• Flexibilidade para projeto de investimento ou habitação própria• Possibilidade de criação de valor através de reabilitação e adaptação A localização em Torres Novas acrescenta interesse ao investimento, com comércio, serviços, escolas e acessos rodoviários nas proximidades, permitindo conjugar uma zona de carácter residencial com a conveniência necessária para utilização habitacional. Mais do que adquirir simplesmente um prédio, esta é uma oportunidade para adquirir um ativo com diferentes possibilidades de exploração, deixando ao investidor a liberdade de definir a estratégia que melhor se adapta aos seus objetivos. - INVESTMENT OPPORTUNITY | 2-FLOOR BUILDING | TORRES NOVAS If you are looking for an investment property in Torres Novas, with the potential to create more than one residential unit and develop a rental or property investment strategy, this building is worth considering. The property is arranged over two floors — ground floor and first floor — with approximately 78 sqm of building footprint and around 70 sqm of private gross area per floor, for a total of approximately 140 sqm of private gross area. Its configuration is particularly interesting from an investment perspective, as it offers the possibility of creating two independent units, one on each floor. This could allow the property to be structured as two autonomous units, potentially suitable rental or another investment strategy, subject to the relevant project, approvals and licensing requirements. This gives the investor several possible approaches: renovate and rent the two units separately, create a larger residential project, or adapt the property according to a long-term value-creation strategy. Key features: • Approximately 140 sqm of private gross area• 2 floors — ground floor and first floor• Approximately 78 sqm building footprint• Potential for 2 independent units• Possibility of developing a two-unit rental strategy• Flexibility for investment or owner-occupation• Potential to add value through renovation and adaptation Located in Torres Novas, the property benefits from proximity to shops, services, schools and major road connections, combining a residential setting with convenient access to everyday amenities. More than simply acquiring a building, this is an opportunity to acquire an asset with different possible investment strategies, allowing the investor to determine the approach that best suits their objectives.