Descrição

Prédio de 2 pisos, com 48 m² de área bruta, situado em pleno Centro Histórico, numa localização privilegiada, próxima de todo o tipo de comércio, serviços e escolas. O imóvel apresenta um excelente potencial de reabilitação e valorização, permitindo criar um espaço funcional e acolhedor, ideal para habitação própria, arrendamento ou investimento. Possibilidade de distribuição: - Rés-do-chão: sala e cozinha em conceito Open Space e uma casa de banho; - 1.º piso: possibilidade de criar dois quartos e um Wc; A sua localização central permite usufruir de toda a comodidade de ter comércio, serviços, escolas e outros equipamentos a poucos minutos, tornando este imóvel uma excelente opção para quem procura viver no coração da zona histórica ou para quem pretende investir num imóvel com potencial. Uma oportunidade para transformar um prédio com caráter num espaço moderno e funcional, mantendo o encanto da localização histórica. As informações disponibilizadas são meramente informativas não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da Mediadora. Categoria Energética: Isento Two-story building, with 48 m² of gross area, located in the heart of the Historic Center, in a prime location, close to all types of commerce, services, and schools. The property presents excellent potential for rehabilitation and appreciation, allowing the creation of a functional and welcoming space, ideal for owner-occupancy, rental, or investment. Possible layout: - Ground floor: open-plan living room and kitchen and a bathroom; - 1st floor: possibility of creating two bedrooms and a bathroom; Its central location allows you to enjoy the convenience of having shops, services, schools, and other amenities just minutes away, making this property an excellent option for those seeking to live in the heart of the historic area or for those wishing to invest in a property with potential. An opportunity to transform a building with character into a modern and functional space, while maintaining the charm of the historic location. The information provided is for informational purposes only and cannot be considered binding, and consultation and confirmation with the Real Estate Agency is recommended. Energy Rating: Exempt