Descrição

Prédio Misto de Prestígio na Corredoura | Centro Histórico de Tomar Apresenta-se uma oportunidade verdadeiramente exclusiva no centro histórico de Tomar: um distinto prédio misto situado na emblemática zona da Corredoura (Rua Serpa Pinto, nº 150 a 156), onde a tradição, a elegância da traça original e a valorização patrimonial se encontram.  Inserido na artéria pedonal mais nobre, dinâmica e frequentada da cidade, o imóvel oferece um cenário único envolvido por património histórico, comércio tradicional e restauração de referência. A sua arquitetura de charme e a excelente luminosidade natural proporcionam o ponto de partida perfeito para um projeto de reabilitação contemporâneo, adaptando-se com total flexibilidade à visão do investidor. Ficha Técnica & Destaques: Superfície & Volumetria: 540 m² de Área Bruta de Construção distribuídos por 3 pisos.  Distribuição dos Pisos: Rés-do-chão amplo (área comercial/serviços com forte visibilidade e fluxo pedonal) + 1º e 2º andares habitacionais compostos por 20 divisões.  Espaço Exterior Privativo: Logradouro/pátio tardoz com 76 m² — um ativo raríssimo e altamente valorizado no centro histórico.  Incentivos Fiscais (ARU): Inserido em Área de Reabilitação Urbana, beneficiando de IVA reduzido a 6% nas obras de reabilitação e potenciais isenções/reduções de IMT e IMI. Potencial de Investimento & Conceitos: Boutique Hotel / Guesthouse de Charme: Ideal para capitalizar o forte e constante fluxo turístico da cidade dos Templários. Promoção Residencial Premium: Reabilitação e fracionamento em apartamentos exclusivos para venda ou arrendamento de longa duração. Ativo Misto de Rendimento: Exploração comercial de elevada rentabilidade no R/C combinada com vertente habitacional nos pisos superiores. ✨ Uma proposta rara para quem procura exclusividade, localização 'prime' e um ativo patrimonial com forte potencial de valorização. Para mais informações ou agendamento de visita privada, entre em contacto.