Prédio para venda

Oportunidade de Investimento – Prédio | Centro Histórico do Porto Oportunidade rara de investimento no coração do centro histórico do Porto, localizada numa das zonas com maior fluxo pedonal e turístico da cidade. Este ativo combina rendimento atual, projeto aprovado para hotelaria e elevado potencial de valorização, posicionando-se como uma solução ideal para investidores focados em hotelaria, serviced apartments ou exploração turística. Localização Premium Eixo central que liga: Ribeira / Douro Estação de São Bento Aliados / Clérigos Rua das Flores Zona caracterizada por: elevado fluxo turístico durante todo o ano forte procura por alojamento turístico elevada visibilidade comercial Uma das localizações mais líquidas e procuradas do Porto para investimento em hotelaria. Características do Imóvel Área total licenciada: 1.004 m² Área de implantação: ~266 m² Terreno: ~301 m² Configuração atual: 7 unidades de alojamento local em funcionamento 1 espaço comercial edifício traseiro devoluto com potencial de desenvolvimento Projeto Aprovado – Hotelaria O imóvel dispõe de projeto de arquitetura aprovado para uso hoteleiro, oferecendo elevada flexibilidade para reposicionamento num conceito premium. O projeto contempla: potencial para hotel ou aparthotel restaurante / café pátio interior (elemento raro nesta zona) terraço superior com elevado potencial Estrutura existente → intervenção maioritariamente de adaptação Intervenção principal no edifício traseiro Pontos-Chave de Investimento Localização prime no centro histórico Ativo já gerador de rendimento Projeto aprovado para hotelaria Flexibilidade para reposicionamento em segmento superior Fundamentais sólidos do mercado turístico do Porto um projeto hoteleiro com forte potencial de valorização um ativo com rendimento atual uma oportunidade de investimento com criação de valor localizado numa das zonas mais fortes do Porto