Descrição

Prédio de Investimento no Coração do Porto - Oportunidade Única na Zona Histórica  Apresentamos este prédio de 4 pisos, localizado numa das zonas mais emblemáticas e turísticas da cidade do Porto, a poucos metros da Ribeira, do Mercado Ferreira Borges e do icónico Palácio da Bolsa. Inserido numa área de elevada procura turística e habitacional, este imóvel representa uma oportunidade sólida para investidores que procuram rentabilidade segura numa localização de forte atratividade turística.  Características do Imóvel:   Prédio de 4 pisos com 6 apartamentos e 2 lojas   Área de Implantação: 79 m²   Área Bruta de Construção: 293 m²    Pontos Fortes:  ✔ Localização excecional em zona histórica e turística ✔ Apartamentos mobilados✔ Telhado novo (intervenção realizada há 2 anos)✔ Contadores de eletricidade independentes✔ Isenção de IMI✔ Frações entregues devolutas    Distribuição e Tipologias Rés-do-chão:   40 m² | Afetação Comércio    39 m² | Afetação Comércio  1º Piso:  T1 Dto | 22,5 m² | Afetação Habitação  T0 Post| 21,0 m² | Afetação Habitação  T0 Esq | 35,0 m2 | Afetação Habitação  2.º Piso:  T2 Dto | 42,5 m² | Afetação Habitação  T2 Esq | 36,5 m² | Afetação Habitação  3.º Piso: T3 Duplex | 56 m² | Afetação Habitação   Potencial de Investimento A sua localização privilegiada, em plena zona histórica e turística, aliada à proximidade dos principais pontos de interesse da cidade, torna este prédio ideal para: Arrendamento de média e longa duração Exploração turística  Projeto de valorização patrimonial                                                                                  A elevada procura por alojamento nesta zona garante forte potencial de rentabilidade e valorização contínua.   Uma oportunidade rara de adquirir um prédio completo numa das zonas mais turísticas do Porto.  Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.   