Prédio para venda

Prédio 3 pisos junto à Alfândega do Porto Prédio em propriedade total, localizado em plena zona histórica e turística da Alfândega do Porto, no coração da cidade, junto das principais atrações e da zona ribeirinha.  O edifício é composto por três pisos com utilizações independentes e apresenta uma excelente oportunidade de investimento, tanto para habitação própria como para exploração turística.   Rés do chão: espaço comercial atualmente utilizado como estabelecimento de pão quente/padaria, com boa visibilidade e movimento pedonal constante, ideal para negócio de proximidade. O R/Chão fica devoluto de pessoas e bens na escritura.  1.º andar: apartamento T2, composto por dois quartos, casa de banho com poliban, despensa, sala de jantar e cozinha equipada. Este andar encontra-se arrendado. 2.º andar: dispõe de um quarto voltado para a frente, um quarto interior, cozinha, casa de banho e acesso a um magnífico terraço panorâmico, com vista deslumbrante sobre o rio Douro. Por este terraço existe umas escadas para uma saída com portão para a rua traseira Este andar encontra-se arrendado.  O prédio oferece ainda potencial de ampliação,(*) com possibilidade de construção de mais um piso, valorizando ainda mais o investimento, assim como passar o R/Chão de comercio para habitação (*Mediante projeto de arquitetura). Localização privilegiada, numa das zonas mais procuradas do Porto, com fácil acesso a transportes, comércio, restauração e pontos turísticos.  Excelente oportunidade de negócio para quem procura um imóvel elevado potencial de valorização. Porque espera!!! Marque já a sua visita