Descrição

 Prédio misto com comércio e habitação em Campanhã, Porto  Prédio localizado na Rua Senhora da Hora, em Campanhã, uma área em valorização no Porto, com crescente investimento urbanístico e turístico. Próximo de transportes públicos (Autocarros e metro)Numa localização estratégica para o Porto e Gondomar  Este imóvelé composto por três pisos, com afetação para comércio e habitação, distribuídoda seguinte forma:  - Rés-do-chão: Espaço comercial, com possibilidade para converter em habitação. Dispõe de :  SalaQuarto interiorQuarto principalWC Completo com base de ducheCozinha com acesso a terraço nas traseirasArrumos fechados ao fundo do jardim Garagem fechada pela frente do prédio.   - 1º andar: Habitação de tipologia T2 com dispensa e um terraçoCozinha e Sala com acesso a varanda marquisadaDispensa WC Completo com banheira2 Quartos, sendo que um deles tem acesso a um generoso terraço   - 2º andar:Habitação de tipologia T3 com alguma renovação e varandaCom Inquilino até Agosto de 2028 por 400 euros   A estruturado prédio permite a sua utilização mista (comércio e habitação), ou umareconversão total para alojamento local, residências partilhadas (coliving) ouarrendamento tradicional, o que o torna uma excelente oportunidadede investimento.  Localização estratégica:  - 500 metros A20, A43  - 800 metros da Marina do Freixo  - 900 metros Estação de Metro de Campanhã  - 1 KM Estação de Campanhã  -2KM Parque infantil e passadiços   - 2,5 km Ponte do Freixo   - 2,8 KM do Alameda Shopping e Continente  - 4KM Centro histórico do Porto  4,1KM Parque infantil -4,4KM Da Escola Artística Soares dos reis   -5KM Parque Nascente  - 6,6 KM Faculdades e Hospital de São João-7KM do Multiusos Gondomar   Este imóvel destaca-se pelo seu potencial de rentabilidade e pela proximidade apontos-chave da cidade, numa zona em plena transformação.  Marque já a sua visita e conheça o potencial deste prédio no coração de Campanhã!