Descrição

Prédio de Prestígio para Reabilitação na Baixa Histórica do Porto No coração da Baixa Histórica do Porto, na Rua de Ferraz, encontra-se este edifício dos anos 30, uma oportunidade distinta para investidores que procuram um ativo imobiliário com caráter, localização premium e elevado potencial de valorização. Composto por rés-do-chão e dois pisos, o prédio apresenta viabilidade de ampliação para um terceiro andar, permitindo o aumento da área construída e da rentabilidade do projeto. A arquitetura original da década de 1930 confere identidade e autenticidade, criando a base ideal para uma reabilitação que respeite o património e incorpore soluções contemporâneas de elevado padrão. A sua localização é absolutamente excecional, a curta distância pedonal da Estação de São Bento, Avenida dos Aliados, Sé do Porto e Ribeira. Inserido numa das zonas mais procuradas da cidade, com forte procura turística e residencial, o imóvel é especialmente adequado para projetos de arrendamento premium de curta ou longa duração, ou reconversão em frações residenciais exclusivas. A envolvente oferece uma ampla variedade de serviços, restauração de referência, comércio tradicional e excelentes acessos a transportes públicos, incluindo metro, comboio e rede de autocarros. Destaque do Imóvel: . Prédio para reabilitação . Potencial de ampliação (mais 1 piso) . Possibilidade de conversão em 6 frações: 1-T1, 4-T0 e 1-T2 . Localização premium na zona Histórica do Porto . Elevado potencial de rentabilidade. O prédio está localizado numa Zona de Reabilitação Urbana (ARU) definida pela Câmara Municipal do Porto, e também inserido numa Operação de reabilitação Urbana (ORU) reconhecida pela Autoridade Tributária (AT). Não perca esta oportunidade de investir numa das zonas mais valorizadas da Baixa do Porto. Marque já a sua visita.