Predio para Recuperação no Centro de Portimão

**Oportunidade de Investimento com Projeto Turístico em Portimão** No centro de Portimão, esta moradia tradicional de 3 pisos representa uma oportunidade única para investidores que procuram um ativo com elevado potencial de rentabilidade e valorização. Inserida num lote de 488 m² e com uma área total de 525 m², o imóvel é vendido no estado atual, beneficiando já de uma fase avançada de preparação da obra. As novas divisões interiores encontram-se executadas, assim como as infraestruturas de canalização, eletricidade e pré-instalação de ar condicionado, reduzindo significativamente o investimento e o tempo necessários para a conclusão do projeto. Existe projeto para transformação em unidade de alojamento com 11 quartos, todos com casa de banho privativa, cozinha, sala de estar comum e 12 instalações sanitárias. No exterior, está prevista uma piscina, cuja escavação já foi realizada, e uma cobertura acessível com potencial para criação de uma zona lounge ou rooftop. **Principais destaques:** * Localização central e estratégica em Portimão; * Projeto para 11 quartos com casa de banho privativa; * Obras e infraestruturas já parcialmente executadas; * Piscina prevista com escavação concluída; * Cobertura acessível com elevado potencial de valorização; * Área total de construção: 525 m²; * Lote com 488 m²; * Certificado Energético: Classe C. Uma excelente oportunidade para desenvolver um hostel, guesthouse, residência de estudantes, coliving ou outro conceito de alojamento, numa zona consolidada e em constante crescimento, onde a procura habitacional e turística continua a aumentar. **Nota: Algumas das imagens apresentadas são renders 3D meramente ilustrativos, desenvolvidos para demonstrar o potencial do imóvel e do projeto após a conclusão das obras.** REF.: NU_5968 Categoria Energética: E **Investment Opportunity with Tourism Project in Portimão** In the centre of Portimão, this traditional 3-storey villa represents a unique opportunity for investors looking for an asset with high potential for profitability and appreciation. Inserted in a plot of 488 m² and with a total area of 525 m², the property is sold in its current state, already benefiting from an advanced stage of preparation of the work. The new interior divisions are executed, as well as the plumbing, electricity and pre-installation of air conditioning infrastructures, significantly reducing the investment and time required to complete the project. There is a project to transform it into an accommodation unit with 11 bedrooms, all with private bathroom, kitchen, common living room and 12 sanitary facilities. Outside, a swimming pool is planned, whose excavation has already been carried out, and an accessible roof with the potential to create a lounge or rooftop area. **Key Highlights:** * Central and strategic location in Portimão; * Project for 11 rooms with private bathroom; * Works and infrastructures already partially executed; * Swimming pool planned with excavation completed; * Affordable coverage with high potential for appreciation; * Total construction area: 525 m²; * Plot with 488 m²; * Energy Certificate: Class C. An excellent opportunity to develop a hostel, guesthouse, student residence, coliving or other accommodation concept, in a consolidated and constantly growing area, where housing and tourist demand continues to increase. **Note: Some of the images presented are merely illustrative 3D renders, developed to demonstrate the potential of the property and the project after the completion of the works.** REF.: NU_5968 Energy Rating: E