Descrição

No coração vibrante da Baixa do Porto, surge uma oportunidade rara de investimento numa das zonas com maior procura e valorização da cidade do Porto. Prédio urbano com enorme potencial de reabilitação e desenvolvimento, inserido em plena Baixa Portuense, atualmente composto por Rés-do-chão + 3 pisos, implantado num terreno com 183m² e com uma área bruta existente de 379m². O grande destaque deste ativo está no seu extraordinário potencial construtivo, numa localização onde a envolvente urbana acompanha edifícios em altura, permitindo perspetivar um projeto de desenvolvimento até R/C + 4 pisos, ideal para habitação, apartamentos turísticos, serviced apartments ou investimento patrimonial de elevado rendimento. Viver ou investir aqui é estar no epicentro da cidade. A poucos passos da emblemática Rua de Santa Catarina, da icónica ViaCatarina Shopping e da prestigiada Avenida dos Aliados, esta localização oferece uma combinação rara entre centralidade, mobilidade e estilo de vida urbano. A envolvente beneficia de: Estações de metro a curta distância; Forte rede de transportes públicos; Comércio tradicional e marcas internacionais; Restaurantes, cafés e vida cultural intensa; Faculdades, serviços e zonas empresariais; Elevada procura habitacional e turística. A Baixa do Porto continua a afirmar-se como uma das zonas mais sólidas e atrativas para investimento imobiliário em Portugal, impulsionada pela reabilitação urbana, turismo premium e crescente procura por habitação no centro histórico. Uma oportunidade para investidores e promotores que procuram um ativo com localização estratégica, forte potencial de valorização e capacidade de desenvolvimento numa das artérias mais procuradas da cidade. Centro do Porto não se expande. As oportunidades é que se tornam cada vez mais raras. Certificado energético: "F" CENTURY 21 ®️ - MISSÃO Com uma cultura de marca fortemente vincada, a C21 é guiada pela missão de oferecer continuamente uma cultura de serviço de excelência ao cliente. Tem como missão encontrar e providenciar o melhor serviço de mediação imobiliária, funcionando como uma verdadeira coadjuvante e interessada no sucesso dos negócios. A dedicação, a integridade, a exigência e a especialidade nestas áreas de atuação posiciona-a como parceira de excelência para qualquer negócio. - A MARCA A maior rede de franchising imobiliário do mundo – fundada em 1971 tem mais de 10.000 agências, em 88 países, com mais de 130 mil agentes