Descrição

A Localização que Todos Procuram, o Investimento que Poucos Encontram. Apresentamos uma oportunidade rara e estratégica no mercado imobiliário da Invicta: um prédio para reabilitação total, situado em plena Rua de Santa Catarina, a artéria comercial mais emblemática e vibrante da cidade do Porto. Localizado a escassos metros da Estação de Metro do Bolhão, do renovado Mercado do Bolhão e da icónica Capela das Almas, este imóvel beneficia de uma exposição e fluxo pedonal inigualáveis, garantindo o sucesso de qualquer projeto de investimento. Configuração e Potencial do Imóvel: - Com uma Área Bruta de 266 m², o edifício distribui-se por 3 pisos mais uma cave, oferecendo uma versatilidade arquitetónica ímpar: - Piso 0 (R/C): Loja comercial com entrada direta pela Rua de Santa Catarina, com montra de alta visibilidade. - Pisos 1 e 2: Espaços destinados a habitação, com potencial para a criação de apartamentos de charme, estúdios para o mercado de arrendamento jovem/nómadas digitais ou uma unidade de alojamento turístico (Hostel/Guesthouse). - Cave: Área técnica ou de arrumos que complementa a operação comercial ou residencial. Destaques Estratégicos: - Localização Prime: Inserido na zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), permitindo o acesso a potenciais benefícios fiscais associados à reabilitação. - Conectividade Total: A um passo de todos os transportes (Metro, Autocarros, Comboio em São Bento e Trindade) e acessos rodoviários. - Proximidade Turística e Cultural: Envolvido pelos melhores restaurantes, teatros, monumentos e serviços que o Centro Histórico oferece. Ideal para: - Investidores imobiliários focados em Yield de Arrendamento (Longa ou Curta Duração). - Projetos de Alojamento Local ou Hotelaria de Charme. - Empresas que procuram uma Sede Corporativa com prestígio e centralidade. Este é o cenário perfeito para dar vida a um projeto de sucesso num dos destinos turísticos e residenciais mais premiados da Europa. Não perca a oportunidade de adquirir um ativo imobiliário na rua mais cobiçada do Porto. Contacte-nos para mais informações, consulta de plantas ou agendamento de visita.