Descrição

Prédio em propriedade total de placa, com 3 pisos, composto de 4 T2 c/61m2 e 2 T1 c/58m2, no total de 6 frações com afetação de habitação com: - Área total do terreno - 235m2 - Área de implantação - 130,8m2 - Área bruta privativa - 359,9m2 Localizado na freguesia da Venteira, concelho da Amadora, este prédio está inserido numa zona habitacional totalmente consolidada, bem equipada, com fácil acesso a todo tipo de comércio, escolas e outros serviços essenciais. A sua proximidade aos transportes públicos é uma vantagem significativa, estando a apenas 850 metros da estação da CP da Amadora e em frente ao supermercado Lidl da Venteira. O prédio foi totalmente reabilitado em 2006 e com pintura de fachadas em 2022. Também foram reabilitados 4 dos 6 apartamentos. Atualmente conta com um valor total de rendas de 3.883€/mês , o que representa uma yield de 4,24%, mas com bastante potencial de subida de rendimento. Dos 6 arrendamentos, apenas um é um contrato sem termo, com renda antiga, com inquilino com 86 anos. Dos outros, existem dois contratos com renda escalonada, o que garante um incremento na yield a curto prazo. Se procura um prédio reabilitado e com potencial de subida de taxa de rentabilidade, entre em contato. Categoria Energética: F Entire residential building, with 3 floors, consisting of 4 T2 with 61m2 and 2 T1 with 58m2, in a total of 6 fractions with housing allocation with: - Total land area - 235m2 - Implantation area - 130.8m2 - Gross private area - 359.9m2 Located in the parish of Venteira, municipality of Amadora, this building is inserted in a fully consolidated, well-equipped residential area, with easy access to all kinds of shops, schools and other essential services. Its proximity to public transport is a significant advantage, being just 850 meters from the Amadora CP station and in front of the Lidl da Venteira supermarket. The building was completely rehabilitated in 2006 and with façade painting in 2022. 4 of the 6 apartments were also rehabilitated. It currently has a total rental value of €3,883/month, which represents a yield of 4.24%, but with a lot of potential for income increase. Of the 6 leases, only one is an open-ended contract, with old rent, with an 86-year-old tenant. Of the others, there are two contracts with staggered income, which guarantees an increase in yield in the short term. If you are looking for a rehabilitated building with the potential to increase the profitability rate, contact us. Energy Rating: F