Descrição

Na Calçada da Ajuda, apresenta-se uma oportunidade singular de reabilitação, composta por dois edifícios com acessos independentes, um pela Calçada da Ajuda e outro pela Rua das Mercês. O conjunto integra espaços comerciais e três pisos destinados a habitação, beneficiando de uma boa exposição solar e de características que permitem equacionar diferentes soluções para a sua reabilitação e valorização. Encontra-se já submetido um Pedido de Informação Prévia (PIP), atualmente em análise pela Câmara Municipal de Lisboa, constituindo um importante enquadramento para o estudo e desenvolvimento futuro do imóvel. Inserido numa zona de reconhecido valor histórico e cultural, o edifício encontra-se próximo de alguns dos mais emblemáticos espaços da cidade, como o Palácio Nacional da Ajuda, o Jardim Botânico da Ajuda e a zona monumental de Belém. Pela sua localização, configuração e potencial de transformação, esta propriedade apresenta-se como uma oportunidade particularmente interessante para quem procura desenvolver um projeto com identidade, respeitando o carácter e a envolvente de uma das zonas mais distintas de Lisboa. Categoria Energética: F Unique Rehabilitation Opportunity | Calçada da Ajuda | Lisbon Located on Calçada da Ajuda, this property presents a unique rehabilitation opportunity, comprising two buildings with independent access, one from Calçada da Ajuda and the other from Rua das Mercês. The property comprises commercial spaces and three residential floors, benefiting from good sun exposure and features that allow for different solutions to be considered for its rehabilitation and future enhancement. A Prior Information Request (PIP - Pedido de Informação Prévia) has already been submitted and is currently under review by Lisbon City Council, providing an important framework for the future study and development of the property. Set within an area of recognised historical and cultural importance, the property is close to some of the city's most iconic landmarks, including Ajuda National Palace, Ajuda Botanical Garden and the monumental area of Belém. Its location, configuration and transformation potential make this a particularly interesting opportunity for those looking to develop a distinctive project while respecting the character and surroundings of one of Lisbon's most prestigious areas. Energy Rating: F