Descrição

Prédio Inteiro — Comércio + Habitação T3 Duplex | Centro de Vila do CondeApresentamos esta excelente oportunidade de investimento no coração de Vila do Conde. Trata-se de um prédio em propriedade total, com utilizações independentes, que combina um espaço comercial no rés-do-chão com uma ampla habitação T3 duplex nos pisos superiores.Uma solução versátil, ideal para quem procura duplo potencial de rentabilidade ou pretende conciliar negócio e habitação no mesmo imóvel. Localização- Rua do Lidador, n. ºs 210/214, Vila do Conde.- Localização central e privilegiada.- Zona consolidada e com elevada visibilidade.- Excelente passagem pedonal.- Próximo de comércio, escolas e serviços.- Fácil acesso às principais comodidades da cidade.Rés-do-Chão — Espaço Comercial- Afetação: Comércio.- Utilização independente.- Área bruta privativa de 79,75 m².- Espaço amplo ao nível da rua.- Excelente visibilidade.- Ideal para loja, escritório, clínica ou prestação de serviços.1. º e 2. º Piso — Habitação T3 Duplex- Afetação: Habitação.- Tipologia T3 distribuída por 2 pisos.- Área bruta privativa de 150,30 m².- Área bruta dependente de 14,20 m².- Varandas e espaços de apoio.- Divisões amplas e funcionais.- Habitação com total privacidade em relação ao espaço comercial.Áreas do Edifício- Área bruta privativa total: 230,05 m².- Comércio: 79,75 m².- Habitação: 150,30 m².- Área bruta dependente: 14,20 m².- Área total do terreno/implantação: 93,35 m².Destaques- Prédio em propriedade total.- Comércio e habitação com utilizações independentes.- Duplo potencial de rentabilidade.- Excelente oportunidade para investimento.- Possibilidade de instalar negócio e habitação no mesmo local.- Localização central em Vila do Conde.- Elevado potencial para diferentes utilizações.Majestosa Opção | AMI 24576Porque contigo fazemos a opção certa.