Descrição

Propriedade localizada em Fontainhas, freguesia de Ferreiras, concelho de Albufeira, com área total de 21.880 m². A propriedade é constituída por dois prédios mistos e dois prédios rústicos, com área de implantação urbana aproximada de 300 m². O imóvel tem potencial para desenvolver uma casa de habitação, projeto turístico ou de utilização mista, em função da composição entre áreas urbanas e rústicas e das características do enquadramento territorial. A envolvente é predominantemente composta por terrenos agrícolas e habitação dispersa. A propriedade localiza-se a cerca de 1 km da EN125, garantindo acessos rápidos a Albufeira (7 km), Boliqueime (7 km) e à A22 - Via do Infante (6 km). A proximidade a infraestruturas e serviços, incluindo supermercados, estabelecimentos de ensino, unidades de saúde e zonas balneares, reforça a funcionalidade da localização para diferentes tipos de utilização ou investimento. As características do terreno permitem considerar diferentes soluções de ocupação e desenvolvimento, sujeitas à análise técnica e ao enquadramento urbanístico em vigor. Qualquer intervenção, ampliação, alteração de uso ou desenvolvimento construtivo deverá ser objeto de verificação junto das entidades competentes e poderá requerer a submissão de projeto e respetivo licenciamento ou comunicação prévia junto do Município de Albufeira, de acordo com o PDM e restante legislação aplicável. Trata-se de um ativo com enquadramento compatível com projetos de investimento imobiliário, habitação ou exploração turística no contexto do mercado do Algarve. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Categoria Energética: Isento Property located in Fontainhas, in the parish of Ferreiras, municipality of Albufeira, with a total area of 21,880 m². The property comprises two mixed-use buildings and two rural buildings, with an approximate urban footprint of 300 m². The property has the potential to be developed into a residential home, a tourism project or a mixed-use development, depending on the balance between urban and rural areas and the characteristics of the surrounding area. The surrounding area is predominantly made up of agricultural land and scattered housing. The property is located approximately 1 km from the EN125, ensuring quick access to Albufeira (7 km), Boliqueime (7 km) and the A22 - Via do Infante (6 km). The proximity to infrastructure and services, including supermarkets, educational establishments, healthcare facilities and beach areas, enhances the location's suitability for various types of use or investment. The characteristics of the land allow for various occupation and development solutions to be considered, subject to technical analysis and the current urban planning framework. Any intervention, extension, change of use or construction development must be verified with the relevant authorities and may require the submission of a project and the respective planning permission or prior notification to the Municipality of Albufeira, in accordance with the Local Development Plan (PDM) and other applicable legislation. This property is suitable for property investment, residential development or tourism-related projects within the Algarve market. Please get in touch for further information or to arrange a viewing. Energy Rating: Exempt