Descrição

Apresentamos uma oportunidade única de investimento no coração das Caldas da Rainha. Este prédio devoluto de dois pisos (rés-do-chão e 1.º andar), com uma área total de construção de 448 m², inclui ainda um logradouro com cerca de 10 m², ideal para criar um espaço exterior privado ou complementar a futura utilização habitacional ou comercial. Localizado junto à emblemática Praça da Fruta, uma das zonas mais tradicionais e movimentadas da cidade, o imóvel oferece um enorme potencial de valorização e rentabilidade após reabilitação. Características do Imóvel: - Área total: 448 m² - Composto por Rés-do-chão e 1.º andar - Inclui logradouro com 10 m² - Estrutura versátil com potencial para criação de várias frações independentes - Ideal para projeto de habitação, comércio, serviços ou uso misto Envolvente e Proximidades: - A poucos passos da Praça da Fruta, Igreja Matriz, Parque D. Carlos I e do Hospital Termal - Zona rodeada de cafés, pastelarias, restaurantes típicos, comércio local e serviços - A 2 minutos a pé da Estação Rodoviária e 5 minutos da Estação de Comboios - Próximo de escolas, universidade, centros de saúde, supermercados e espaços culturais Perspetiva de Negócio: - Este imóvel é ideal para: . Promoção imobiliária (apartamentos para venda ou arrendamento) . Alojamento local ou boutique hotel . Comércio com habitação nos pisos superiores . Investimento para rendimento garantido, numa cidade em crescimento e com elevada procura turística e residencial Com incentivos à reabilitação urbana e possível enquadramento em programas municipais e fiscais, esta é uma excelente oportunidade de transformar este prédio numa referência local. Invista no centro histórico das Caldas da Rainha - uma cidade em constante valorização! Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco. Categoria Energética: F We present a unique investment opportunity in the heart of Caldas da Rainha. This vacant two-storey building (ground floor and 1st floor), with a total construction area of 448 m², also includes a patio of about 10 m², ideal for creating a private outdoor space or complementing future residential or commercial use. Located next to the emblematic Praça da Fruta, one of the most traditional and busiest areas of the city, the property offers enormous potential for appreciation and profitability after rehabilitation. Property Features: - Total area: 448 m² - Comprising ground floor and 1st floor - Includes patio with 10 m² - Versatile structure with the potential to create multiple independent fractions - Ideal for housing, commercial, service or mixed-use design Surroundings and Surroundings: - A few steps from Praça da Fruta, Mother Church, D. Carlos I Park and the Thermal Hospital - Area surrounded by cafes, pastry shops, typical restaurants, local shops and services - A 2-minute walk from the Bus Station and 5 minutes from the Train Station - Close to schools, universities, health centres, supermarkets and cultural venues Business Outlook: - This property is ideal for: . Real estate development (apartments for sale or rent) . Local accommodation or boutique hotel . Commerce with housing on the upper floors . Investment for guaranteed income, in a growing city with high tourist and residential demand With incentives for urban rehabilitation and possible framing in municipal and fiscal programs, this is an excellent opportunity to transform this building into a local reference. Invest in the historic centre of Caldas da Rainha - a city in constant appreciation! For more information or to schedule a visit, please contact us. Energy Rating: F