Prédio com Potencial inserido em zona ARU - Coração da Baixa do Porto

Localizado em Santo Ildefonso, numa das zonas históricas mais emblemáticas da cidade do Porto, este prédio em pedra com 3 pisos e 2 frentes oferece uma oportunidade única de investimento num dos bairros mais procurados e dinâmicos da cidade. Mais-valia importante: O prédio está inserido na Rua do Bonjardim, em plena Área de Reabilitação Urbana (ARU) do centro histórico do Porto — uma zona consolidada que tem sido alvo de significativas obras de requalificação, podendo beneficiar de incentivos e vantagens fiscais associadas à reabilitação urbana. Composição: Rés-do-chão: Loja com excelente frente de rua, facilmente convertível em habitação. 1.º Piso: Apartamento T3+1 com hall de distribuição, dois quartos voltados para a frente do prédio, sala, cozinha, WC completo, WC de serviço e um pequeno pátio com escadas que dão acesso ao exterior do 2.º piso. 2.º Piso: Apartamento T2+1 com hall de entrada, dois quartos para a frente (um deles com varanda), arrumos, WC completo, sala, cozinha com acesso a um amplo terraço e a um fantástico quintal com anexos — um verdadeiro refúgio no centro da cidade. O imóvel necessita de remodelação, mas destaca-se pela sua estrutura sólida em pedra, pela luminosidade natural e pela versatilidade de aproveitamento dos espaços. Localização Prime: Inserido no coração da cidade, com excelentes acessos, rodeado de comércio local, serviços, transportes públicos, escolas e espaços culturais. A poucos minutos da Trindade, da Avenida dos Aliados e de pontos turísticos incontornáveis. Não perca esta oportunidade — marque já a sua visita!