Prédio antigo , Rua Costa Cabral, Porto

Edifício para Reabilitação | Rua Costa Cabral | Porto Excelente oportunidade de investimento na Rua Costa Cabral, junto ao cruzamento da Areosa, numa das zonas mais procuradas da cidade do Porto, com excelentes acessos, transportes públicos à porta e a escassos minutos do Polo Universitário. Edifício de traça antiga, constituído por 3 pisos (rés-do-chão, 1.º e 2.º andar), dispondo ainda de logradouro, armazém e terraço, oferecendo um enorme potencial para reabilitação, habitação própria ou investimento. Distribuição do imóvel: Rés-do-chão: • Sala de estar; • Sala de jantar; • Cozinha com luz natural; • Casa de banho completa; • Despensa; • Corredor de distribuição para todas as divisões; • Acesso direto ao logradouro, onde se encontra um armazém com terraço. 1.º Piso: • Hall de distribuição; • Três quartos, sendo dois com luz natural direta e um deles com varanda voltada para a frente do edifício; • Casa de banho completa; • Escadas de acesso ao logradouro. 2.º Piso: • Dois quartos, um voltado para a frente e outro para as traseiras; • Divisão adicional com potencial para criação de um closet, escritório ou arrumos. A sua localização privilegiada, junto ao Polo Universitário, hospitais, comércio, serviços e transportes públicos, torna este imóvel especialmente atrativo para o mercado de arrendamento, quer tradicional, quer para estudantes. Acresce ainda o potencial de valorização, existindo viabilidade de construção em altura, sujeito a confirmação junto das entidades competentes. Principais destaques: • Edifício de 3 pisos; • Logradouro; • Armazém; • Terraço; • Excelente exposição solar; • Localização privilegiada; • Elevado potencial de reabilitação e investimento; • Forte procura para arrendamento; • Possibilidade de valorização através de ampliação (mediante viabilidade urbanística). Uma oportunidade única para investidores e promotores que procuram um imóvel com elevado potencial numa das zonas de maior procura da ci