Descrição

Empreendimento de escritórios composto por 2 torres, cada uma delas com 9 pisos acima do solo, com 31.473m2 de área bruta total. Edifícios em vidro, com proteção solar, permitem muita luz natural e terraços nos últimos pisos Cerca de 15 000 m 2 de áreas verdes exteriores. 600 lugares de estacionamento de acesso privado, distribuídos por 3 pisos subterrâneos, carregamento elétrico, motas e bicicletas Certificação BREEAM Localização Localizado na Av.ª Sidónio Pais, no eixo entre o aeroporto e o centro da cidade, o Porto Office Park beneficia de uma ótima rede de infraestruturas e transportes em seu redor. Especificações - 6 elevadores por edifício. Soft Fit out adaptável às necessidades do cliente e escritórios em open space. AVAC, detecção de incêndios e detecção de intrusão. Auditório com 200 lugares para eventos e conferências, localizados no piso 0 disponíveis para aluguer; Restaurante e cafetaria & Grab&Go; Ginásio e 3 campos de Padel; Lounge & open space; Portaria & Segurança 24/7 Área total disponível para arrendamento - 5.886,10m2 - pisos 0 a 3 (podem ser arrendados na totalidade ou separadamente) + 130 lugares de estacionamento para distribuir. - O pé-direito do piso 0 permite a construção de um mezzanine interior, criando área adicional utilizável sem aumento de área de implantação —uma oportunidade de valorização para o futuro arrendatário - lugares a distribuir 16 - 120€/mês/unidade - Arrumos disponíveis - Piso 1 - 1.725,60m2 - 20€/m2 + 2.74/m2 despesas comuns = Renda mensal - 34.512€ - estacionamento: 38LE a distribuir 120€/mês/unidade - Piso 2 - 1.725,60m2 - 20€/m2 + 2.74/m2 despesas comuns = Renda mensal - 34.512€ - estacionamento: 38LE a distribuir 120€/mês/unidade - Piso 3 - 1.725,60m2 - 20€/m2 + 2.74/m2 despesas comuns = Renda mensal - 34.512€ - estacionamento: 38LE a distribuir 120€/mês/unidade Estado atual: pisos entregues com o fitout do arrendatário anterior, incluindo instalação elétrica (I.E.) e sistema de AVAC já instalados —reduzindo o investimento inicial e o tempo de instalação do próximo ocupante. *Disponibilidade prevista para janeiro de 2027, com possibilidade de antecipação. Acessibilidades - No CBD, perto da Rotunda da Boavista e da Casa da Música. Em frente à Estação de Metro de Francos. Várias linhas de autocarros disponíveis a curta distância. Junto ao nó de Francos e respetiva ligação à Via Rápida e VCI