Descrição

T3 com Jardim Privativo | Luxo & Exclusividade | Boavista - Porto Uma residência exclusiva onde sofisticação, natureza e localização prime se encontram Inserido num condomínio privado de apenas 7 frações, este magnífico apartamento T3 com jardim privativo representa uma oportunidade rara de viver com privacidade absoluta, conforto contemporâneo e contacto direto com o exterior, numa das zonas residenciais mais prestigiadas do Porto entre a Avenida da Boavista, a Avenida Marechal Gomes da Costa e a envolvente da Foz do Douro. Espaço, elegância e privacidade Com uma área total de 345 m², esta residência foi cuidadosamente desenhada para proporcionar uma experiência de habitação distinta: 120 m² de área interior, com uma distribuição fluida, funcional e elegante Jardim privativo com 200 m², um verdadeiro refúgio urbano para momentos de lazer, convívio ou relaxamento em total privacidade Box fechada com 25 m², com capacidade para duas viaturas, garantindo comodidade e segurança Eficiência energética e sustentabilidade de última geração Este apartamento foi concebido segundo os mais elevados padrões de conforto, eficiência e responsabilidade ambiental, integrando soluções técnicas avançadas que valorizam o imóvel hoje e no futuro: Classificação energética de excelência (prevista) Caixilharia em alumínio com vidro duplo e corte térmico, assegurando elevado isolamento térmico e acústico Aquecimento de águas sanitárias por bomba de calor, promovendo eficiência e redução do consumo energético Sistema de ar condicionado centralizado e embutido, discreto e altamente eficiente Iluminação LED de baixo consumo em todas as divisões Eletrodomésticos de elevada eficiência energética (Bosch ou equivalente) Materiais premium, duráveis e de baixa manutenção, com menor impacto ambiental a longo prazo Estas soluções traduzem-se em maior conforto diário, menores custos de utilização e valorização contínua do investimento. Exposição solar ideal | Sul / Nascente A excelente exposição solar garante luminosidade natural abundante, conforto térmico e uma vivência interior-exterior particularmente agradável ao longo de todo o dia. O Condomínio De arquitetura contemporânea e linhas elegantes, o condomínio está implantado num lote de 800 m² e integra: 1 T2 5 T3 1 T4 Duplex Penthouse com jacuzzi privativo Uma escala residencial rara, pensada para quem valoriza exclusividade, tranquilidade e discrição. Localização verdadeiramente premium A poucos minutos de tudo o que distingue a cidade do Porto: Parque da Cidade Foz do Douro e praias Universidade Católica Colégios nacionais e internacionais de referência Comércio, restauração e serviços selecionados Transportes públicos, incluindo MetroBus, com ligações rápidas à Boavista, Centro do Porto e zonas balneares Viver com distinção. Investir com visão. Este apartamento é ideal para quem procura um estilo de vida sofisticado, aliado a design contemporâneo, consciência ambiental e uma localização de exceção, numa das zonas com maior procura e valorização do Porto. _ Agende uma apresentação privada e descubra uma nova forma de viver a cidade.