Descrição

Identificação do imóvel: ZMPT584606 Penthouse T4 Duplex com Terraço na Rua de Serralves, Lordelo do Ouro, Porto • Com 246m2 de área bruta privativa, complementada por terraço com 28,10m2, varanda, arrumo espaçoso e 3 lugares de garagem com capacidade para 4 viaturas • Desenvolvida ao nível do 5º e 6º pisos (último piso), é um Duplex com vistas desafogadas e elevada privacidade O apartamento apresenta áreas amplas e uma organização funcional elegante: • Quatro quartos amplos, incluindo duas suites • Quatro WCs, incluindo casa de banho social • Escritório (12,90m²) • Lavandaria (7,85m²) • Cozinha (12,50m²) equipada: placa de indução, forno, exaustor, máquina de lavar a louça, microondas, dois frigoríficos e instalação para máquinas de lavar e secar roupa • Armários embutidos para maior organização dos espaços - No piso inferior encontra a área principal da habitação, composta por hall de entrada, lavandaria, cozinha, sala com lareira (43,10m²) e acesso à varanda, escritório, hall dos quartos, 3x casas de banho (incluindo casa de banho social) e 3x quartos com áreas generosas, incluindo 1x suite - No piso superior pode usufruir de um espaço independente com 38,55m², complementado por x1 casa de banho (5,15m²) e acesso direto ao terraço, onde pode usufruir de refeições ao ar livre e vistas desafogadas. É um espaço versátil, ideal como master suite com closet, escritório de alto nível ou sala de convívio, com privacidade e ligação ao exterior. • Arrecadação grande (11m²) com eletricidade pertencente à fração, possibilitando o carregamento de viatura elétrica • Boa exposição solar, com janelas grandes garantindo excelente luminosidade natural • Três lugares de garagem fechados (56,40m²) e facilidade de estacionamento nas redondezas do bloco para condóminos e visitas (55 lugares do condomínio) • Dois elevadores • Condomínio com cerca de 10.000 m² de áreas exteriores, incluindo jardins e ribeira, proporcionando um ambiente tranquilo e exclusivo • Sala de condomínio (112,50m²) com copa e casa de banho, ideal para reuniões, eventos e momentos de convívio • Vigilância permanente, assegurando conforto e tranquilidade aos residentes • Acabamentos e materiais de qualidade (ex. pavimento em madeira maciça de jatobá) Entre o rio, o mar e a baixa do Porto, encontra-se numa localização premium: • A 5 min de carro ou 10/20 min a pé de alguns dos melhores estabelecimentos de ensino (infantário, jardim de infância, escola básica e secundária, universidades, colégios privados) • Com ótimos acessos às principais autoestradas, daqui pode também explorar os arredores a pé, ou de bicicleta • Rede de transportes públicos à sua porta: paragem de autocarro a 1 min a pé; e a estação de metro - Serralves - a apenas 8 min a pé (650m) • A 2,9km da Ponte da Arrábida • Todo o tipo de comércio, serviços e hipermercados a uma curta distância • Vários postos de combustível a menos de 10 min (BP a 5 min de carro) • Aproximadamente a 1km de sucursais de vários bancos - Novo Banco (a 400m) • Imagine-se a viver perto da Fundação de Serralves e dos seus magníficos jardins (15 min a pé), referência incontornável no panorama cultural nacional • Inserido numa zona marcada por jardins, arquitetura distinta e palacetes históricos, com fácil acesso à Casa Andresen, Jardim Botânico do Porto (8 min a pé) e Casa d’Allen (15 min a pé) • Desça até à Foz do Douro e desfrute da paisagem do Jardim do Calém (12 min a pé), ou suba ao arco da icónica Ponte da Arrábida e tenha uma visão privilegiada sobre o rio e a cidade Materiais e detalhes técnicos: • Janelas com caixilharia simples de alumínio e vidro duplo com isolamento térmico e acústico • Pavimento em réguas de madeira maciça de jatobá e pavimento em mosaico cerâmico na cozinha e casas de banho • Armários embutidos nos quartos e hall de entrada • Aquecimento central • Painéis solares • Lareira • Instalação de gás natural • Portão automático de acesso às garagens • Vídeo porteiro e porta de segurança, contando ainda com vigilante que assegura a tranquilidade em todo o condomínio Elementos matriciais e legais: • Área bruta privativa - 246,96m² (apartamento) • Área bruta dependente - 77,59m² • Ano de inscrição na matriz – 2017 • Certificado energético D • Licença de utilização de Habitação emitida pela Câmara Municipal do Porto Este pode ser o seu próximo lar! Uma oportunidade distinta para quem valoriza espaço, privacidade e uma localização premium com todas as comodidades por perto (supermercados, serviços, ginásios, escolas, transportes, espaços verdes, bons acessos e oferta cultural distinta). Estou aqui para ajudar! Contacte-me para obter mais informações acerca deste imóvel ou marcar a sua visita. Nota: Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. No dia da sua visita, por favor faça-se acompanhar de um documento de identificação. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.