Paulo Dias Novais 45

PAULO DIAS NOVAIS 45 é um condomínio residencial de linguagem marcadamente contemporânea, junto à Avenida da Boavista, em construção num lote com 800 m2, situado no quarteirão das Ruas Correia de Sá e Paulo Dias Novais, a escassos 200 metros da Avenida Marechal Gomes da Costa na cidade do Porto. O condomínio residencial contempla 7 apartamentos - 1 apartamento T2, 5 apartamentos T3 e 1 apartamento T4 duplex (penthouse com jacuzzi). Os apartamentos, com orientação Nascente/Poente, conjugam design, conforto e funcionalidade, destinando-se a um público que privilegia viver na mais prestigiada zona residencial do Porto. Junto à parte mais nobre da Avenida da Boavista, à Avenida Marechal Gomes da Costa e na envolvente do Parque da Cidade, da Foz, da Universidade Católica e dos melhores colégios do Porto. O edifício dispõe de uma cave, com box com 2 lugares por apartamento (T2 e T3) e 4 lugares (T4 duplex). EQUIPAMENTOS DIVERSOS: - Portas de segurança Portrisa ou equivalente. - Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico. - Eletrodomésticos Bosch ou equivalente. - Material elétrico de manobra da Berker ou equivalente. - Projetores LED. - Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor. - Lava louça em inox da Teka ou equivalente; - Misturadora monocomando da Bruma ou equivalente. - Elevadores Orona ou equivalente. - Instalação de ar condicionado centralizado embutido. A excelente rede de transportes públicos de que dispõe, com destaque para o metro bus, coloca o condomínio a escassos minutos da Foz, do Parque da Cidade, dos principais espaços culturais da cidade, como Casa da Música e Museu de Serralves assim como da Rotunda da Boavista e do centro da cidade. LOCAIS DE INTERESSE: - Museu de Arte Contemporânea de Serralves / Parque de Serralves - a 430 m; - Casa da Música do Porto - a 2500 m; - Parque da Cidade - a 1200 m; - Foz do Douro - a 1500 m. - Colégio Nossa Sra. do Rosário - a 320 m; - Escola Francesa do Porto - a 800 m; - Colégio Alemão do Porto - a 2800 m; - CLIP - a 3100 m; - Hospital CUF Porto - a 3100 m; ACESSOS: - Acesso à principal via de distribuição do Porto: a VCI - a 1300 m; - Inicio da A28 - sentido Norte - 2000 m de distância; - Acesso à Ponte da Arrábida - sentido Sul - a 2500 m; - Aeroporto Internacional Francisco Sá́ Carneiro - a 13 km (15 minutos). Início da obra: Janeiro de 2025 Previsão de conclusão da obra: Dezembro de 2027 Categoria Energética: A PAULO DIAS NOVAIS 45 is a residential condominium with a distinctly contemporary style, next to Avenida da Boavista, under construction on a lot of 800 m2, located in the block of Ruas Correia de Sá and Paulo Dias Novais, just 200 meters from Avenida Marechal Gomes da Coast in the city of Porto. The residential condominium comprises 7 apartments - 1 2-bedroom apartment, 5 3-bedroom apartments and 1 4-bedroom duplex apartment. (penthouse with jacuzzi). The apartments, with an East/West orientation, combine design, comfort and functionality, and are aimed at a public that prefers to live in the most prestigious residential area of Porto. Next to the most noble part of Avenida da Boavista, Avenida Marechal Gomes da Costa and around Parque da Cidade, Foz, the Catholic University and the best schools in Porto. The building has a basement, with a box with 2 spaces per apartment (2 and 3 bedrooms) and 4 spaces (4 duplex). VARIOUS EQUIPMENT: - Portrisa security doors or equivalent. - Aluminum frames with double glazing and thermal break. - Bosch appliances or equivalent. - Berker electrical switching equipment or equivalent. - LED projectors. - Heating of sanitary water by heat pump. - Stainless steel dishwasher from Teka or equivalent; - Bruma single lever mixer or equivalent. - Orona elevators or equivalent. - Installation of centralized built-in air conditioning. Start of work: January 2025 Estimated completion date of the work: December 2027 The excellent public transport network, especially the metro bus, places the condominium just a few minutes from Foz, Parque da Cidade, the city's main cultural spaces, such as Casa da Música and Museu de Serralves, as well as Rotunda. from Boavista and the city center. PLACES OF INTEREST: - Serralves Museum of Contemporary Art / Serralves Park - 430 m; - Porto House of Music - 2500 m away; - City Park - 1200 m away; - Mouth of the Douro - 1500 m. - Our Lady's College from the Rosary - 320 m; - French School of Porto - 800 m away; - German College of Porto - 2800 m away; - CLIP - at 3100 m; - CUF Porto Hospital - 3100 m away; ACCESSES: - Access to the main distribution route of the Port: VCI - 1300 m away; - Start of the A28 - Northbound - 2000 m away; - Access to the Arrábida Bridge - southbound - 2500 m; - Francisco Sá́ Carneiro International Airport - 13 km (15 minutes). Energy Rating: A