OPORTUNIDADE ÚNICA - Terreno de 48 hectares com PROJETOS de Arquitetu

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO | PROJETO APROVADO Entre o Luxo da Comporta e o Pólo Estratégico de Sines (Grândola) - Desenvolva ao seu ritmo e sem riscos burocráticos no eixo de maior valorização do Litoral Alentejano. Apresentamos uma propriedade excecional de 48 hectares em Santa Margarida da Serra (Grândola), perfeitamente posicionada entre a exclusividade da Comporta/Melides e o forte crescimento do Pólo Industrial e Tecnológico de Sines. ️ 1. SEGURANÇA JURÍDICA & EXECUÇÃO IMEDIATA - Projeto de Agroturismo Aprovado: Licenciamento e especialidades validados pela Câmara Municipal de Grândola para 15 Unidades de Alojamento (50 camas turísticas) e até 5 piscinas. SEM ATRASOS AMBIENTAIS: Processo aprovado sem necessidade de abate de sobreiros e isento de morosas aprovações do ICNF. CADERNETA URBANA AUTÓNOMA: Permite a construção/reconstrução de uma moradia de habitação própria (primeira ou segunda habitação), com total independência em relação ao empreendimento turístico. ⚙️ 2. DESENVOLVIMENTO POR FASES & GESTÃO DE CAPITAL - Flexibilidade de Investimento: Possibilidade de se fasear a construção. Potencial Edificável Raro: Capacidade de edificação aprovada de 3.374 m² de área total (até 2.874 m² para a vertente turística e 500 m² para habitação). 3. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA & DUPLO MERCADO - Eixo de Altíssimo Valor: Apenas a 20 minutos das praias mais exclusivas do Litoral Alentejano e a escassos minutos do centro de Grândola. Dupla Rentabilidade: Captura tanto o turismo de luxo/natureza (Comporta/Melides) quanto a elevadíssima procura de alojamento de média/longa duração para quadros executivos do ecossistema de Sines. Diferencie o seu investimento: Este não é um terreno com promessas, é um ativo imobiliário blindado contra atrasos camarários para o projeto que já está aprovado, pronto a construir e adaptável ao seu modelo financeiro. Solicite a apresentação e o dossier do projeto para o seu investimento.