Descrição

Os projectos de arquitectura e engenharias aprovados e a Licença de Construção a pagamento permitem o início imediato das obras, evitando atrasos e complicações burocráticas. A localização, a 10 minutos de Grândola e a 30 minutos de Sines facilita uma diversificação da rentabilização: 1. Turismo (beneficiando da proximidade das praias da Comporta e de destinos de surf como São Torpes, na costa Vicentina) 2. Arrendamento de média/longa duração para trabalhadores remotos e quadros altos do concelho de Grândola e concelhos vizinhos. 3. Possibilidade de destacar 3ha para revenda O Projecto aprovado e pronto a construir: * 50 camas distribuídas por 10 T1's e 15 T3's. * 10 piscinas * 24 lugares de estacionamento A propriedade: * Acesso por estrada de terra batida (550 metros) em boas condições. * Vários caminhos internos facilitam a circulação entre as diferentes zonas. * Electricidade a cerca de 1300 metros. * Parcialmente vedado. Destaques * Sem burocracia pendente: Licença de Construção pronta a emitir. * Design: um conceito moderno e de linhas direitas, e com um toque orgânico. * Alto Potencial de Retorno: Localizado num micromercado imobiliário em forte expansão, impulsionado pela procura cavalgante de turismo e habitação nos concelhos de Grândola, Santiago do Cacém e Sines. ALEMONTES agência imobiliária / agence immobilière / realestate agency Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal *Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº2 do artigo 18º do Decreto-Lei nº101-D/2020 de 7 de Dezembro. Categoria Energética: Em processo The approved architecture and engineering projects, along with Construction License, allow for immediate start of constructions works, avoiding delays and bureaucratic complications. The location, 10 minutes from Grândola and 30 minutes from Sines, allows for diversified revenue possibilities: 1. Tourism - taking advantage of the proximity to the beaches of Comporta and surfing destinations like São Torpes on the Vicentine coast. 2. Medium/long-term rentals for remote workers and senior staff from the municipality of Grândola and neighboring municipalities. 3. Possibility to set aside 3ha for resale The approved and ready-to-build project: * 50 beds distributed through 10 T1 apartments and 15 T3 apartments. * 10 swimming pools * 24 parking spaces The property: * Access via a well-maintained dirt road (550 meters). * Several internal paths make it easy to move between different areas. * Electricity about 1300 meters away. * Partially fenced. Highlights * No pending bureaucracy: building permit ready to issue. * Design: a modern, clean-lined concept with an organic touch. * Return On Investment: Located in a rapidly growing real estate micromarket, driven by soaring demand for tourism and housing in the municipalities of Grândola, Santiago do Cacém, and Sines. ALEMONTES agência imobiliária / agence immobilière / realestate agency Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal Energy Rating: In progress