Descrição

Apresentamos uma propriedade singular, ideal para quem procura flexibilidade, rentabilidade e localização estratégica. Composta por uma moradia térrea (53,69 m²) e um armazém ( 228,69 m²), distribuído por dois pisos, este imóvel oferece um enorme potencial de reabilitação e valorização. Conceito perfeito para 'live & work': viva e trabalhe no mesmo espaço com total comodidade! A moradia permite conversão num confortável T2, enquanto o armazém, com pé direito elevado, abre portas à criação de lofts modernos ou adaptação a diversas atividades comerciais e industriais. Dada a sua flexibilidade possui características que permite diversos projetos imobiliários de rendimento elevado. Um dos quais poderia transformar o armazém em 2 lofts e mais 2 apartamentos ( na ordem dos 80 -90m2) Localização privilegiada à face de um dos Caminhos de Santiago, é ideal para a transformação em albergue de peregrinos ou alojamento local diferenciado. Excelente potencial para reabilitação para restaurante ou espaço de restauração. Localização Estratégica Situado numa zona com excelentes acessos, este imóvel garante proximidade urbana: A cerca de 10 minutos da Maia (8 km) A 6,8 km da zona industrial da Maia A 13 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro A 10 km da Trofa A apenas 16 km do Porto Conta ainda com transportes públicos à porta e bons acessos rodoviários, facilitando o dia a dia. Se procura um investimento com múltiplas possibilidades ou um espaço onde possa viver e desenvolver o seu negócio, esta é uma oportunidade a não perder. Venha conhecer! Categoria Energética: Isento This property consists of a single-story house, allowing renovation into a 2-bedroom home (53.69 m²), and a warehouse (228.69 m²), making it ideal for rehabilitation and/or the development of a customized project. This is the perfect solution for those looking to combine residential living and professional activity in the same space, ensuring convenience and efficiency in daily life. The warehouse stands out for its high ceiling, offering excellent conditions for conversion into lofts or modern living spaces, with strong potential profitability, whether for sale or rental. Key features: Versatile property with multiple possible uses Ideal for a 'live & work' project Excellent investment opportunity High appreciation potential after renovation This property offers the ideal balance between tranquility and urban proximity, located away from the intense pace of the city while maintaining excellent access to major hubs: Approximately 8 km from Maia (10 minutes) Around 6.8 km from Maia's industrial zone 13 km from Francisco Sá Carneiro Airport 10 km from Trofa 16 km from Porto It also benefits from public transport at the doorstep and good road access, ensuring everyday convenience. A unique opportunity to create a tailor-made project, whether for personal use or real estate investment. Come and see it for yourself! Energy Rating: Exempt