Descrição

Moradia em São Brás com anexo, piscina e smart home. Ambiente privado, conforto moderno e elevado potencial para viver, férias ou investimento. Inserida num ambiente tranquilo e reservado, esta propriedade oferece um equilíbrio raro entre luxo moderno e o autêntico charme do Algarve. A distribuição bem pensada e o anexo independente proporcionam excelente flexibilidade, seja para habitação de família alargada ou para gerar fortes retornos de arrendamento. Visão Geral da Propriedade - Elegante moradia térrea que combina conforto moderno, tecnologia de casa inteligente e envolvente natural - Entrada segura com portão, acesso em calçada tradicional e amplo estacionamento - Concebida para viver com flexibilidade: ideal como residência permanente, casa de férias ou imóvel de investimento no Algarve Áreas Interiores - Hall de entrada acolhedor que conduz a uma luminosa zona de estar em open space - Cozinha contemporânea totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch - Ligação fluida entre cozinha, sala de jantar e sala de estar - Lareira a lenha de destaque, que acrescenta conforto e carácter - Acesso direto a amplos terraços para uma vivência interior-exterior Quartos e Casas de Banho - Três quartos bem dimensionados na moradia principal - Suite principal com casa de banho privativa, roupeiros embutidos, ar condicionado e acesso ao terraço - Dois quartos adicionais com arrumação embutida - Elegante casa de banho familiar com acabamentos de qualidade - Sistema de ar condicionado Daikin em todos os quartos e zonas de estar Anexo Independente - Estúdio autónomo com aprox. 50 m², com acesso privado - Open space com quarto, cozinha e zona de estar - Ligação direta à piscina e às áreas exteriores de lazer - Ideal para alojamento de convidados, uso por staff ou potencial de rendimento de arrendamento Exterior e Terreno - Terreno com paisagismo cuidado, com oliveiras, alfarrobeiras e árvores de fruto - Amplos terraços concebidos para refeições ao ar livre e entretenimento - Piscina de água salgada com acabamento em pedra natural de Bali - Duche exterior, iluminação LED subaquática e pré-instalação para aquecimento e cascata - Terreno totalmente vedado, garantindo privacidade e segurança Sustentabilidade e Infraestruturas - Furo, cisterna de 5.000L e ligação à rede pública de água - Sistema de rega automática para paisagismo de baixa manutenção - Sistema de fossa séptica instalado - Pré-instalação para painéis solares e fotovoltaicos (carport e pérgola) Casa Inteligente e Tecnologia - Sistema SmartHouse integrado para controlo de iluminação, estores elétricos, portões e segurança - CCTV e videoporteiro com funcionalidade de acesso remoto - Entrada com portão elétrico, aumentando a conveniência e a segurança Potencial de Estilo de Vida e Investimento Com construção de elevada qualidade, características energeticamente eficientes e tecnologia inteligente em toda a casa, esta moradia representa uma oportunidade muito atrativa para compradores que procuram uma propriedade de estilo de vida sofisticado numa das regiões mais desejadas do Algarve. Uma Casa Pensada para Viver Bem Mais do que uma residência, é um espaço onde conforto, elegância e natureza coexistem de forma natural, oferecendo um padrão de vida verdadeiramente excecional no Algarve. A Engel & Völkers Faro-Tavira está à sua disposição para fornecer mais informações ou agendar uma visita privada. Estamos aqui para o apoiar a concretizar com sucesso o seu próximo investimento imobiliário. Categoria Energética: B- Villa in São Brás with annex, pool and smart home. Private setting, modern comfort and strong rental or lifestyle investment potential. Set within a peaceful and private setting, this property offers a rare balance of modern luxury and authentic Algarve charm. The thoughtful layout and independent annex create excellent flexibility, whether for extended family living or generating strong rental returns. Property Overview - Elegant single-storey villa combining modern comfort, smart home technology and natural surroundings - Secure gated entrance with traditional calçada driveway and ample parking - Designed for flexible living: ideal as a permanent residence, holiday home or investment property in the Algarve Interior Living Spaces - Welcoming entrance hall leading into a bright open-plan living area - Fully fitted contemporary kitchen with Bosch appliances - Seamless flow between kitchen, dining and lounge areas - Feature wood-burning fireplace creating warmth and character - Direct access to expansive terraces for indoor-outdoor living Bedrooms and Bathrooms - Three well-proportioned bedrooms in the main villa - Principal suite with en-suite bathroom, fitted wardrobes, air conditioning and terrace access - Two additional bedrooms with built-in storage - Stylish family bathroom with quality finishes - Daikin air conditioning system throughout bedrooms and living areas Independent Annex - Approx. 50 m² self-contained studio apartment with private access - Open-plan layout including bedroom, kitchen and living space - Direct connection to the pool and outdoor entertainment areas - Ideal for guest accommodation, staff use or rental income potential Outdoor Living and Grounds - Beautifully landscaped plot with olive, carob and fruit trees - Expansive terraces designed for al fresco dining and entertaining - Saltwater swimming pool finished in natural Bali stone - Outdoor shower, underwater LED lighting and pre-installation for heating and waterfall feature - Fully fenced grounds ensuring privacy and security Sustainability and Infrastructure - Borehole, 5,000L water cistern and mains water connection - Automatic irrigation system for low-maintenance landscaping - Septic tank system in place - Pre-installation for solar and photovoltaic panels (carport and pergola) Smart Home and Technology - Integrated SmartHouse system controlling lighting, electric blinds, gates and security - CCTV and video intercom with remote access functionality - Electric gate entry enhancing convenience and safety Lifestyle and Investment Potential With high-quality construction, energy-efficient features and smart technology throughout, this villa represents a compelling opportunity for buyers seeking a refined lifestyle property in one of the Algarve's most desirable regions. A Home Designed for Living Well This is more than a residence, it is a space where comfort, elegance and nature coexist effortlessly, offering a truly exceptional standard of living in the Algarve. Engel & Völkers Faro-Tavira is at your disposal to provide further information or arrange a private viewing. We are here to support you in successfully securing your next real estate investment. Energy Rating: B-