Descrição

Identificação do imóvel: ZMPT581719 ONE Marinha...Aqui será Feliz! Esta Moradia situa-se em Vila Nova de Gaia, em nobre zona habitacional, junto à Praia da Madalena. A sua envolvência é tranquila e de plenos acessos às A44, A1, A29 e rodovias urbanas, que permitem em escassos minutos, o acesso aos centros das cidades de Vila Nova de Gaia e do Porto. O maior conforto e ambiente acolhedor são assegurados pela elevada qualidade de construção e acabamentos, assim como, pela arquitectura contemporânea com linhas modernas e amplas entradas de luz natural, que bem caracterizam esta Moradia. ONE Marinha...aqui será Feliz! Localização: Vila Nova de Gaia - Madalena Rua da Marinha - Lote 3 s://maps.app.goo.gl/EVocwMx4GTPtdivq6 Conclusão de Obra: 4.º trimestre de 2026 Descrição: Moradia de tipologia T4, composta por 3 Suites. Dotada de 3 frentes e distribuída por 3 pisos. R/Chão: hall, sala, cozinha, 1 c.banho e 1 quarto. Andar: hall, 3 Suites, sendo 1 delas Master Suite. Rooftop: Piscina, zona de apoio e terraço. Exterior: Garagem, anexos, pátio e relvado. Tem pré-certificação Energética de classe A+. R/Chão: • Hall - 7 m2 • Sala - 44 m2 • Cozinha - 22 m2 • C.Banho - 4 m2 • Quarto - 12 m2 Andar: • Hall - 13 m2 • Suite 1 Quarto - 15 m2 • C.Banho - 4 m2 • Suite 2 Quarto - 15 m2 • C.Banho - 4 m2 • Varanda comum - 7 m2 • Master Suite Quarto - 19 m2 • M.Suite Varanda - 3 m2 • M.Suite C.B. - 8 m2 • M.Suite Closet - 8 m2 Rooftop: • Piscina 5x3 - 15 m2 • Apoios - 14 m2 • Terraço - 27 m2 Exterior e Gerais: • Garagem 2 viaturas - 40 m2 • Anexos e Churrasq. - 25 m2 • Alpendre lateral - 24 m2 • Área total construída - 365 m2 • Área total do Terreno - 360 m2 Características: • Pré-certificado Energético de classe A+; • Moradia com 3 pisos e de 3 frentes S-N-W; • Tipologia T4 c/ 3 Suites e 4 c.banho completas; • Sistema Solar térmico e bomba de calor 300L; • Ar condicionado Mitsubishi (multisplit); • Fachadas revestidas a cappotto, sistema ETICS; • Coberturas em telha cerâmica de aba e canudo; • Rufos das coberturas todos em zinco; • Caixilharias em alumínio sable c/corte térmico; • Vidros laminados duplos; • Estores eléctricos termolaminados; • Carpintarias lacadas e portas a toda altura; • Roupeiros e armários nos 2 halls e 4 quartos; • Pavimentos laminados AQ+ e à cor de nogueira; • Paredes estanhadas e pintadas à cor branca; • Tectos falsos com focos embutidos 100% led; • Móveis de cozinha termolaminados ou lacados; • Balcão em Silestone branco Zeus / equivalente; • Electrodomésticos da Siemens / equivalente; • Casas de banho c/ paredes e pisos cerâmicos; • Loiças sanitárias suspensas, Roca ou Valadares; • Terraço c/ guardas em perfis metálicos e vidro; • Pisos exteriores cerâmicos e antiderrapantes; • Domótica: AC, estores, som e videoporteiro; • Aparelhagem de comando Efapel; • Sistema de som Bluetooth; • Alarme e Câmaras CCTV; • Videoporteiro a cores; • Porta de segurança; • Aspiração central; • Garagem p/ 2 viaturas lado a lado; • Anexos e churrasqueira; • Relva artificial; • Alpendre lateral p/ 1 viatura; • PISCINA iluminada no Rooftop; • Portões automáticos. Envolvência: Tranquila, zona de praias e com plenos acessos. Rodovias urbanas e autoestradas A44, A29 e A1. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.