Descrição

Situada numa das avenidas mais centrais e prestigiadas da cidade do Porto, esta distinta moradia beneficia de uma localização estratégica, com excelentes acessos e elevada visibilidade, inserida numa zona consolidada de serviços, comércio e habitação de segmento superior.Com uma configuração versátil e funcional, o imóvel adapta-se de forma particularmente eficiente a atividades como escritórios, clínicas, espaços de formação, consultoria, serviços especializados ou instituições de ensino, oferecendo condições ideais para entidades que privilegiam representação, conforto e centralidade.Distribuída por três pisos e beneficiando de amplas áreas interiores, a propriedade dispõe de espaços luminosos e flexíveis, capazes de responder a diferentes necessidades operacionais e organizacionais. A presença de áreas exteriores acrescenta privacidade e qualidade ao ambiente de trabalho ou atendimento.A envolvente caracteriza-se pela proximidade às principais vias de acesso da cidade, bem como por uma vasta oferta de comércio, serviços, restauração e transportes, assegurando conveniência diária para colaboradores e clientes.CARACTERÍSTICAS:Área Terreno: 449 m2Área: 449 m2Área Útil: 449 m2Área de Implantação: 168 m2Área de Construção: 416 m2Quartos: 4Banhos: 3Garagem: 4Eficiência Energética: CDETALHES:Licença de Utilização nº 68 de 1990 com aditamento nº 270019/16/CMP emitido pela Câmara Municipal do Porto em 13 de outubro de 2016 .Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063Located on one of Porto's most central and prestigious avenues, this distinctive villa enjoys a strategic location, with excellent access and high visibility, in a consolidated area of services, commerce and high-end housing.With its versatile and functional layout, the property is particularly suitable for activities such as offices, clinics, training spaces, consultancy, specialized services or institutions.It offers ideal conditions for entities that value representation, comfort and centrality.Spread over three floors and benefiting from large interior areas, the property has bright, flexible spaces capable of meeting different operational and organizational needs. The presence of outdoor areas adds privacy and quality to the work or service environment.The surrounding area is characterized by its proximity to the city's main access routes , as well as a wide range of shops, services, restaurants and transport, ensuring daily convenience for employees and clients.CHARACTERISTICS:Plot Area: 449 m2 | 4 833 sq ftArea: 449 m2 | 4 833 sq ftUseful area: 449 m2 | 4 833 sq ftDeployment Area: 168 m2 | 1 808 sq ftBuilding Area: 416 m2 | 4 478 sq ftBedrooms: 4Bathrooms: 3Garage: 4Energy efficiency: CFEATURES:Use License no. 68 of 1990 with addition no. 270019/16/CMP issued by Porto City Council on October 13, 2016 .Internationally awarded, LUXIMOS Christie's presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie's is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal. Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina. LIc AMI 9063Située sur l'une des avenues les plus centrales et les plus prestigieuses de Porto, cette villa distinctive jouit d'un emplacement stratégique, d'une excellente accessibilité et d'une grande visibilité, dans une zone consolidée de services, de commerces et de logements haut de gamme.Grâce à son agencement polyvalent et fonctionnel, la propriété est particulièrement adaptée à des activités telles que des bureaux, des cliniques, des centres de formation, des cabinets de conseil, des services spécialisés ou des institutions.Il offre des conditions idéales pour les entités qui privilégient la représentation, le confort et la centralité.Répartie sur trois étages et bénéficiant de grandes surfaces intérieures, la propriété dispose d'espaces lumineux et flexibles capables de répondre aux différents besoins opérationnels et organisationnels. La présence d'espaces extérieurs ajoute de l'intimité et de la qualité à l'environnement de travail ou de service.La zone environnante se caractérise par sa proximité avec les principales voies d'accès de la ville, ainsi qu'avec un large éventail de magasins, de services, de restaurants et de transports, ce qui garantit une commodité quotidienne pour les employés et les clients.CARACTÉRISTIQUES:Surface de terrain: 449 m2Zone: 449 m2Zone utile: 449 m2Taille de déploiement: 168 m2Taille de construction: 416 m2Chambres: 4Salles de bain: 3Garage: 4Efficacité énergétique: CFONCTIONNALITÉS:Licence d'utilisation n° 68 de 1990 avec l'ajout n° 270019/16/CMP délivrée par le Conseil municipal de Porto le 13 octobre 2016.LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent. 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