Descrição

Moradia térrea tecnológica T3+1, de arquitetura moderna com três frentes, piscina, jardim, pátio e alpendre. Enquadrada em terreno com 310 m² de área, com 141,53 m² de área bruta de construção, em zona bem localizada e com bons acessos.Principais característicasHabitação térrea com três quartos, sendo um suíte, sala e cozinha em open space, duas casas de banho e divisão multiúsos. Possui varandas em óculos e alpendre preparado para garagem fechada, com hall de entrada coberto e zonas técnicas incorporadas.ConstruçãoMoradia tecnológica construída com sistema estrutural inovador patenteado, com isolamento térmico e acústico de elevada eficiência e baixa carga térmica. Telhado plano revestido com aproveitamento energético, exteriores com sistema ETICS e acabamento em branco, interiores em Pladur com tetos flutuantes e rodapés invertidos. Inclui roupeiros embutidos nos quartos, iluminação embutida, cortinados com fixação oculta, paredes em tons nude e pavimento vinílico em tons de madeira cinza. As portas interiores são brancas lacadas e as casas de banho têm revestimento de grande formato, duplo chuveiro em base plana com resguardo fixo, sanita suspensa, lavatório de duas pias, equipamentos sanitários e torneiras da marca Roca. Mesa de cozinha tipo península amovível, de designer exclusivo, metálica com tampo em vidro transparente.Mobiliário interior exclusivo composto por equipamento metálico lacado, com tampos em vidro lacado ou similares de espessura, formatos e cor personalizáveis na sala, quartos, banho e espaço multiúsos. Balcão de cozinha em granito natural de cor escura com lava louça de duas pias e torneiras extensíveis, com portas e gavetões em branco lacado personalizáveis, eletrodomésticos embutidos da marca Bosch e móveis de apoio embutidos com portas lacadas em branco personalizáveis. Caixilharia de alumínio cinza grafite com corte térmico e vidros duplos, vitral com proteção solar.EquipamentoInstalação de chão radiante, ar condicionado, aspiração central, alarme, videovigilância interior e exterior, rede de proteção ativa contra incêndios, estores elétricos com comando por software, som ambiente, iluminação autónoma e automática, videoporteiro, painéis solares fotovoltaicos e térmicos para eficiência energética por acumulação em toda a área coberta da habitação. Possui acumulação quer térmica, com apoio de bomba de calor e termoacumulador, quer fotovoltaica, com power box para consumo na habitação e carregamento de veículo elétrico. Piscina com aquecimento por chão radiante através de apoio solar e bomba de calor.Áreas exterioresCom muros circundantes de 1.8m e 1.5m na frente com acabamento igual à moradia, pavimento de lajetas efeito ardósia circundante, piscina em betão revestida com tela armada efeito pastilha, com equipamento de filtragem e vaso de compensação em zona técnica subterrânea. Jardim com relva natural com sistema de rega automático, iluminação no pavimento ajardinado e portão de duas folhas elétrico automatizado.Prazo previsto conclusão: primeiro semestre 2027Lote BSolicite-nos mais informações como planta, mapa de acabamentos e todos os detalhes construtivos.Oportunidade única de ter a sua moradia de luxo em Vila Nova de Gaia!Para mais informações:CHAVE NOVA - PORTORua Augusto Lessa 669, Paranhos, PortoLic. AMI-7142.