Descrição

Identificação do imóvel: ZMPT591762 Se procura uma moradia térrea, totalmente equipada com acabamentos de topo, inserida num terreno generoso, numa localização calma e com excelentes acessos, esta pode ser a oportunidade que tanto procura! CONSTITUIÇÃO E DISTRIBUIÇÃO: Originalmente de tipologia T4, a moradia foi totalmente remodelada e transformada em T3, incluindo: - Sala comum c/ lareira suspensa - Cozinha c/ ilha em Dekton, despensa embutida e copa c/ vista p/ o Jardim - Master Suite c/ Closet, Dressing e Casa de Banho privativa - Quarto c/ cama amovível, incorporada nos armários - Casa de banho de apoio aos quartos - Quarto Pets, otimiado para animais de estimação, c/ casa de banho de serviço - Lavandaria c/ bancada e banheira para animais de estimação em granito egípcio - Garagem fechada p/ 2 viaturas c/ armários embutidos e 2 portões automáticos de acesso - Espaço exterior para acesso ou estacionamento de viaturas adicionais - Pomar com furo e árvores de fruto diversas Todas as divisões têm luz natural, com acesso ao jardim através de portas de correr, e clarabóias, no caso das casas de banho. A moradia dispõe de 320m2 de área de construção (incluindo palas, exceto terraço), com 246m2 de área bruta privativa mais 74m2 área dependente, correspondente à garagem fechada, com 40m2, e às palas exteriores. Dispõe ainda um terraço com 90m2, com vista aberta sobre a propriedade. Nas traseiras, existe ainda um frondoso pomar com árvores de fruto, com 1.400m2, que perfaz a área de 2.400m2 de terreno total. NAS IMEDIAÇÕES: A moradia encontra-se numa localização e privilegiada, com todo o tipo de comércio e serviços a curta distância e excelentes acessos, nomeadamente: - 750m: USF São João de Ovar - 1km: Supermercados Mercadona, Pingo Doce, Continente Modelo - 1Km: N109 - 1,5Km: Restautante Sabor da Picanha - 1,7Km: Estação de Comboios de Ovar (Linha do Norte) - 3,8Km: Centro, Câmara Municipal - 4Km: A29, Porto / Lisboa - 4,4Km: Centro Comercial Vida Ovar / Hospital Trofa Saúde - 4,7Km: Hospital Dr. Francisco Zagalo - 8,3Km: Praia do Furadouro - 40km: Porto / Aveiro - 50Km: Aeroporto Sá Carneiro MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS: - Caixilharia de alumínio com corte térmico, série elevatória, com vidro duplo reflexivo - Pavimento em flutuante na sala, corredores e quartos - Carpintaria lacada, embutida - Tetos falsos decorados com iluminação LED - Pavimento, tampo e resguardo da cozinha em Deckton - Lareira com recuperador suspensa, embutida - Aquecimento em pavimento radiante - Ar condicionado - Garagem com dois portões automáticos - Jardim exterior com fonte - Domótica - Alarme ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS: - Área bruta privativa: 170m2 - Área bruta dependente: 33m2 - Área total de construção: 203m2 - Área total de terreno: 2.391m2 - Licença de utilização de 1998 - Ano de inscrição na matriz: 1998 - Valor patrimonial: 92.950,00€ (determinado em 2025) - IMI: 316,03€/ano (coeficiente de 0,34%, para 2025) - Certificado energético: B (emitido em 08/06/2026) - Condomínio: N/A - Obras previstas: Não APROVEITE ESTA OPORTUNIDADE. AGENDE JÁ UMA VISITA! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.