Descrição

Moradia Exclusiva com terrenos de 4600 m² em Paços de Brandão! Esta magnífica moradia independente, situada em Paços de Brandão, no concelho de Santa Maria da Feira, representa: escala, privacidade e potencial num só ativo. Implantada num terreno com 4600m2 (com opção de compra de 12.500m², distribuido por dois artigos urbanos), esta propriedade oferece uma combinação raríssima entre residência de grande dimensão e espaço exterior com margem real de valorização. Moradia - Espaço, Conforto e Versatilidade Com cerca de 1000m² de área bruta de construção, a moradia desenvolve-se de forma fluida e funcional: No piso térreo, a entrada faz-se por um hall imponente que distribui a casa de forma harmoniosa: Sala ampla e luminosa; Escritório (ideal para trabalho remoto ou biblioteca); Cozinha com despensa e ligação às zonas sociais; Sala de estar e jantar com excelente dimensão; Jardim de inverno que traz luz natural e sofisticação; 3 suítes + 3 quartos adicionais; Casas de banho de apoio. O piso superior surpreende com: Salão de jogos e zona de lazer; Espaços de arrumação; WC de apoio. Na cave, encontramos uma verdadeira extensão da vivência social: Salão de festas com bar; Garrafeira; Cozinha de apoio; Lavandaria; Garagem fechada; Divisão adicional com potencial para quarto ou suite independente. Exterior Jardim amplo e maduro, com enorme potencial paisagístico Total privacidade e excelente exposição solar Aqui, estamos a falar de um ativo de terreno urbano com grande amplitude.Potencial 1. Reposicionamento Premium (Luxury Living) Atualização da moradia para standards modernos pode transformar esta propriedade numa das mais exclusivas da zona norte. 2. Multi-family / Coliving de Luxo A dimensão da casa e da cave permite facilmente adaptar para várias unidades independentes. Dados Técnicos: Área total terreno: 4600m² (com opção de compra de 12.500m2 - Anúncio 126861101-12)  Área bruta construção: 1000m² Área bruta privativa: 673m² Ano: 1978 Certificado energético: D Num mercado onde a escassez de propriedades verdadeiramente diferenciadoras é cada vez maior, esta moradia destaca-se como um ativo com alma, escala e visão de futuro. Ideal para quem procura uma residência única! Agende já a sua visita!