Moradia T6 para venda

Moradia T6 com piscina e acesso privativo à praia em Soltróia Situada numa das zonas mais exclusivas de Soltróia, esta moradia beneficia de uma localização privilegiada a apenas 50 metros da praia, com acesso privativo direto ao areal. A proximidade ao mar faz parte do quotidiano, permitindo usufruir da praia em poucos segundos e ouvir o som das ondas a partir da propriedade. Inserida num lote de 1.100 m², a moradia oferece privacidade, tranquilidade e amplos espaços exteriores, numa envolvente marcada pela proximidade entre o oceano Atlântico e o estuário do Sado. Com 324 m² de área bruta privativa e 409 m² de área bruta de construção, a propriedade é composta por uma moradia principal e um anexo independente. A casa principal distribui-se por dois pisos e dispõe de amplas áreas sociais com ligação direta ao jardim, uma sala com cerca de 65 m², cozinha equipada com 16 m², cinco quartos e vários terraços voltados para o exterior. No piso superior destaca-se a suite principal, com aproximadamente 45 m², zona de estar e acesso a terraço privativo. O anexo independente, com cerca de 58 m², inclui sala com kitchenette, quarto, casa de banho e terraço, proporcionando uma solução confortável para receber família, convidados ou criar uma área autónoma de apoio à habitação principal. No exterior, o jardim, a piscina, as diferentes zonas de estar e refeições, a área de barbecue e os espaços de apoio complementam uma propriedade pensada para desfrutar do exterior durante todo o ano. Toda a moradia está equipada com ar condicionado quente e frio. Localizada a poucos minutos da Marina de Tróia, dos campos de golfe, da Comporta e de algumas das praias mais procuradas da região, esta é uma oportunidade rara para quem valoriza privacidade, proximidade ao mar e uma localização verdadeiramente diferenciadora em Soltróia. - 6 Bedroom Villa with Pool and Private Beach Access in Soltróia Located in one of the most exclusive areas of Soltróia, this property enjoys a truly privileged setting, just 50 metres from the beach, with private direct access to the sand. The proximity to the ocean is part of everyday life, allowing you to reach the beach within seconds while enjoying the sound of the waves from the property itself. Set on a 1,100 sqm plot, the villa offers privacy, tranquillity and generous outdoor spaces, in a unique setting between the Atlantic Ocean and the Sado Estuary. With 324 sqm of private gross area and 409 sqm of total built area, the property comprises a main residence and an independent guest annex. The main house is arranged over two floors and features spacious living areas with direct access to the garden, a living room of approximately 65 sqm, a fully equipped 16 sqm kitchen, five bedrooms and several terraces overlooking the surrounding outdoor areas. The upper floor is highlighted by the principal suite, offering approximately 45 sqm, a private sitting area and access to its own terrace. The independent annex, with approximately 58 sqm, includes a living room with kitchenette, a bedroom, a bathroom and a private terrace, providing an ideal solution for hosting family and guests or creating a self-contained living space. Outside, the landscaped garden, swimming pool, various lounge and dining areas, barbecue space and support facilities create an environment designed to enjoy outdoor living throughout the year. The entire property is equipped with hot and cold air conditioning. Located just minutes from Tróia Marina, golf courses, Comporta and some of the region's most sought-after beaches, this is a rare opportunity for those who value privacy, proximity to the sea and a truly exceptional location in Soltróia. - Une Villa Exclusive de la Nature Une villa exclusive, née dans la nature, face à la mer et les dunes, occupant un lotissement de 1000m2 avec 325m3 de surface brute privée, est située sur la magnifique péninsule de Troia, plus précisément, au sein de l'exclusive copropriété de Soltroia. Entre l'estuaire du fleuve Sado et les vastes sabliers de la plage atlantique sa situation est privilégiée : à peine 2 minutes à pied de la plage dont le scenario natural épouse harmonieusement le massif de Arrábida et l'océan. Qualité de Construction et Confort exceptional Caractérisée par une qualité supérieure de construction, la villa fut construite à partir des matériaux qui assurent un excellent état de conservation. Au res de chaussé la zone sociale qui ouvre sur le jardin se distingue par sa largeur et sa luminosité, diffusant une ambiance chaleureuse et sophistiqué. La salle, d'une surface totale de 65m, offre un accueil idéal, alors que la cuisine entièrement équipée et encastrée, dispose de 16m2 de fonctionnalité, de style et clarté. Ce niveau contient aussi 3 chambres confortables, climatisées et indépendantes. Suite avec Vue de mer et Terrace privé À l'étage supérieur se trouve une ample suite de 45m2 avec une salle de séjour qui s'ouvre sur une terrace privée, offrant des vues panoramiques sur la mer et une ambiance de luxe et tranquillité incomparables au rythme des vagues. Annexe indépendante pour invités La villa dispose aussi d'une annexe indépendante de 58 m², un espace parfait pour recevoir des invités et la famille ou assurer plus de confidentialite.Cette espace possède une salle aménagée, une kitchenette, une chambre en suite, une WC supplémentaire et une terrace offrant de superbes vues sur l'océan. Espace Extérieur Harmonieux et Agréable L'extérieur est également charmant, avec son jardin paysagiste soigneusement entretenu, qui propose une piscine avec un deck en bois, plusieurs zones de détente, et un espace spécial pour enfants. Avec une maison en bois et un toboggan qui descend directement sur la piscine. L'espace loisir se complete avec une zone de repas couverte, une barbecue, un auvent pour jeux et rangement, ainsi qu'une place de stationnement. Unique Localité Environnante Aux alentours, au delà de la co-propriété de Soltroia, ressortent la Marina de Troia, les ruines romaines de Caldeira, le port sur pilotis de Carrasqueira, la ville charmante de Comporta, avec ses excellents restaurants. La région est un véritable paradis pour celui qui aime la nature et les activités en plaine aire. Onpeut pratiquer des sports nautiques, le golfe, le cyclisme, des randonnées à cheval, des promenades à pied et en bateau. Une Villa qui combine Luxe, Nature et Exclusivité Située dans un environnement idyllique cette propriété offre une expérience de vie sans égale, une combinaison de luxe et tranquillité, de vie en pleine nature avec le comfort d'une villa de qualité. Une résidence idéale pour celui que cherche un refuge exclusif dans une des régions la plus recherchée du Portugal.