Descrição

Moradia T4, uma Nova Referência de Exclusividade na Herdade da Aroeira. No coração da prestigiada Herdade da Aroeira nasce uma residência verdadeiramente única, onde arquitetura, design contemporâneo e engenharia de elevada qualidade se unem para criar uma moradia que se apresenta, na prática, como uma construção nova. Implantada num lote com mais de 1.000 m², esta exclusiva moradia T4 representa uma transformação integral de um ativo imobiliário de excelência. Muito além de uma remodelação convencional, foi alvo de uma reengenharia completa, onde todas as infraestruturas técnicas, instalações e espaços interiores foram integralmente redesenhados para responder aos mais elevados padrões atuais de conforto, eficiência energética e sofisticação. Situada numa das localizações mais privilegiadas da Herdade da Aroeira, beneficia de um ambiente de absoluta tranquilidade, rodeado por mais de 345 hectares de pinhal protegido, lagos, dois campos de golfe de referência internacional e segurança privada permanente. Um verdadeiro resort residencial, a apenas alguns minutos das praias da Costa da Caparica e a cerca de 25 minutos do centro de Lisboa. Com aproximadamente 380 m² de área bruta de construção, a Villa foi concebida para proporcionar uma experiência habitacional distinta. A zona social desenvolve-se num conceito contemporâneo e fluido, integrando cozinha totalmente equipada, sala de jantar e sala de estar, potenciando a entrada de luz natural e a ligação permanente aos espaços exteriores. A área privada contempla quatro quartos, incluindo duas elegantes suítes, complementadas por cinco casas de banho totalmente novas, um acolhedor hall com zona de leitura e um amplo salão multifuncional, preparado para cinema, ginásio, escritório ou sala de jogos, adaptando-se facilmente ao estilo de vida dos futuros proprietários. No exterior, o jardim paisagístico envolve uma sofisticada piscina de transbordo, zona lounge, solário, pérgula e espaço de barbecue, criando um ambiente pensado para momentos de lazer, convívio e privacidade absoluta. A componente técnica acompanha o elevado nível estético do projeto, destacando-se: Infraestruturas de águas, eletricidade e comunicações integralmente substituídas; Sistema completo de climatização (AVAC e ar condicionado); Bomba de calor; Lareira com recuperador de calor de dupla face; Domótica integrada; Alarme; Caixilharia de elevado desempenho térmico e acústico; Estores elétricos automatizados; Jardim com sistema de rega automática; Garagem para quatro viaturas, com pré-instalação para carregamento de veículos elétricos. A Villa insere-se na Herdade da Aroeira, o maior e mais exclusivo complexo residencial e de golfe da região de Lisboa, oferecendo aos seus residentes dois campos de golfe de 18 buracos, Academia de Golfe, Club House, restaurante, bar, loja, quatro campos de ténis, hotel, comércio de proximidade, amplas áreas verdes e um serviço de segurança privada 24 horas por dia. Mais do que adquirir uma casa, esta é uma oportunidade para investir num património imobiliário raro, que combina localização privilegiada, qualidade construtiva, privacidade e um estilo de vida verdadeiramente exclusivo. Características principais Moradia T4 totalmente reconstruída; Lote com 1.003,54 m²; Área bruta de construção de 380 m²; Duas suítes; Cinco casas de banho; Piscina de transbordo; Jardim paisagístico; Zona lounge, solário e barbecue; Garagem para quatro viaturas; Domótica, AVAC e elevada eficiência energética; Segurança privada 24 horas; A poucos minutos das praias e a cerca de 25 km de Lisboa. Um projeto concebido para quem procura um nível superior de exclusividade, conforto e valorização patrimonial, numa das moradas mais prestigiadas de Portugal. Categoria Energética: F House T4 | A New Reference of Exclusivity at Herdade da Aroeira. In the heart of the prestigious Herdade da Aroeira is born a truly unique residence, where architecture, contemporary design and high quality engineering come together to create a villa that presents itself, in practice, as a new construction. Implanted on a plot of more than 1,000 m², this exclusive 4 bedroom villa represents a complete transformation of a real estate asset of excellence. Far beyond a conventional remodelling, it was the subject of a complete reengineering, where all technical infrastructures, facilities and interior spaces were completely redesigned to meet the highest current standards of comfort, energy efficiency and sophistication. Located in one of the most privileged locations of Herdade da Aroeira, it benefits from an environment of absolute tranquillity, surrounded by more than 345 hectares of protected pine forest, lakes, two golf courses of international reference and permanent private security. A true residential resort, just a few minutes from the beaches of Costa da Caparica and about 25 minutes from the centre of Lisbon. With approximately 380 m² of gross construction area, the Villa was designed to provide a distinct living experience. The social area is developed in a contemporary and fluid concept, integrating a fully equipped kitchen, dining room and living room, enhancing the entry of natural light and the permanent connection to the outdoor spaces. The private area includes four bedrooms, including two elegant suites, complemented by five brand new bathrooms, a cosy hall with a reading area and a large multifunctional lounge, prepared for a cinema, gym, office or games room, easily adapting to the lifestyle of the future owners. Outside, the landscaped garden involves a sophisticated overflow pool, lounge area, solarium, pergola and barbecue space, creating an environment designed for moments of leisure, conviviality and absolute privacy. The technical component accompanies the high aesthetic level of the project, highlighting: Fully replaced water, electricity and communications infrastructure; Complete air conditioning system (HVAC and air conditioning); Heat pump; Fireplace with double-sided stove; Integrated home automation; Alarm; High thermal and acoustic performance frames; Automated electric blinds; Garden with automatic irrigation system; Garage for four cars, with pre-installation for charging electric vehicles. The Villa is part of Herdade da Aroeira, the largest and most exclusive residential and golf complex in the Lisbon region, offering its residents two 18-hole golf courses, Golf Academy, Club House, restaurant, bar, shop, four tennis courts, hotel, proximity shops, large green areas and a private security service 24 hours a day. More than buying a house, this is an opportunity to invest in a rare real estate heritage, which combines a privileged location, construction quality, privacy and a truly exclusive lifestyle. Key features Fully rebuilt 4 bedroom villa; Lot with 1,003.54 m²; Gross construction area of 380 m²; Two suites; Five bathrooms; Overflow pool; Landscaped garden; Lounge area, solarium and barbecue; Garage for four cars; Home automation, HVAC and high energy efficiency; 24-hour private security; A few minutes from the beaches and about 25 km from Lisbon. A project designed for those looking for a superior level of exclusivity, comfort and heritage enhancement, in one of the most prestigious addresses in Portugal. Energy Rating: F