Moradia T6 com grande potencial em Coimbra | 2 pisos + cave e sótão

Excelente oportunidade para adquirir uma moradia T6 localizada em Fonte da Talha, Santo António dos Olivais, Coimbra — uma zona urbana tranquila com excelente proximidade ao centro da cidade.Inserida num lote com 276,65 m², esta moradia desenvolve-se em vários níveis, oferecendo uma área generosa e versátil, ideal tanto para habitação própria como para investimento.A habitação dispõe de aproximadamente 157 m² de área útil e apresenta uma distribuição funcional ao longo de cave, rés-do-chão, primeiro andar e sótão, permitindo múltiplas possibilidades de utilização.Com tipologia T6, o imóvel conta com várias divisões amplas, incluindo duas cozinhas, sala de estar, seis quartos e três casas de banho, sendo uma excelente opção para famílias numerosas ou para quem procura rentabilizar através de arrendamento.Dispõe ainda de cave para arrumos, sótão e logradouro, proporcionando espaço exterior e potencial adicional de valorização.Ao nível de conforto e equipamentos, a moradia inclui:Recuperador de calorAr condicionado tipo splitSistema de painéis solares térmicos para águas quentes sanitáriasO imóvel apresenta classe energética D e oferece potencial de modernização, permitindo aumentar o conforto e a eficiência energética, bem como valorizar significativamente o investimento.Licença AMI: 25801