Moradia T5 com Adega, Ginásio e 3 Garagens / Condeixa-a-Nova

Magnífica moradia T5 situada na tranquila localidade da Ameixeira, freguesia de Ega, um imóvel que combina espaço, conforto, privacidade e uma localização privilegiada.Inserida num lote de 1.444 m², esta propriedade destaca-se pelas suas amplas áreas, excelente exposição solar e vistas desafogadas sobre a paisagem envolvente. Localizada a apenas 2 km do centro de Condeixa-a-Nova, 3 km das Ruínas de Conímbriga e a poucos minutos da cidade de Coimbra, oferece a combinação perfeita entre tranquilidade e proximidade aos principais serviços.Com cerca de 640 m² de área bruta de construção e 373 m² de área útil, a moradia distribui-se por três pisos:Rés-do-ChãoHall de entrada;Sala de estar com lareira e recuperador de calor;Sala de jantar;Cozinha;Três suites;Closet;WC de serviço.Primeiro AndarSuite principal com closet, varanda virada a nascente e casa de banho equipada com banheira e poliban;Escritório;Zona de tratamento de roupa;Dois quartos;Divisão adicional com potencial para quarto, sala de jogos ou escritório.CaveAdega rústica com garrafeira.Zona de Lazer e AnexosAmpla sala de convívio equipada com bar;Lareira rústica com recuperador de calor;Churrasqueira totalmente equipada;Dois WC de apoio;Ginásio;Arrumos;Três garagens individuais com portões automáticos.Uma propriedade única, ideal para habitação própria, residência familiar de excelência ou para quem procura espaço, privacidade e qualidade de vida numa localização privilegiada.Características PrincipaisTipologia: T5Área Útil: 373 m²Área Bruta de Construção: 640 m²Área do Lote: 1.444 m²7 Casas de Banho3 Garagens IndividuaisAno de Construção: 2000Certificação Energética: EAmeixeira, Ega, Condeixa-a-NovaLicença AMI: 25801