Descrição

Moradia T6 | 512 m² | Jardim | Garagem | Elevado potencial de investimento | Pedrouços Uma moradia com espaço para viver, potencial para investir e uma localização difícil de igualar. Situada na Travessa Dom João II, em Pedrouços, a apenas 2 minutos da Estrada da Circunvalação e cerca de 2,5 km do Hospital de São João, esta moradia de 3 pisos, construída em 2000, destaca-se pelos seus 512 m² de área bruta de construção, implantados num terreno de 610 m². Distribui-se por 5 quartos, incluindo 2 suítes, escritório que poderá ser convertido em quarto, 3 casas de banho completas e 2 WC de serviço, cozinha equipada, sala ampla com acesso ao exterior, lavandaria, arrecadação, cave de grandes dimensões e garagem para 2 carros. No exterior, dispõe de jardim, pátio e churrasqueira, com espaço que poderá permitir a criação de uma zona de lazer diferenciada, incluindo a possibilidade de estudar a construção de uma piscina. Uma excelente oportunidade para investidores A configuração da moradia permite equacionar uma exploração em arrendamento por quarto, com possibilidade de disponibilizar até 6 quartos, criando uma solução com forte potencial de rentabilização numa localização próxima do Hospital de São João, universidades, transportes e principais acessos. A ampla cave acrescenta ainda uma possibilidade muito interessante: estudar a criação de um espaço ou apartamento independente da restante moradia, sempre sujeito à respetiva viabilidade técnica e legal. Ideal também para famílias numerosas Para quem procura sair de um apartamento e mudar para uma moradia com espaço, privacidade e exterior, esta é uma oportunidade especialmente interessante. O Grupo Prummo, através da sua experiência no mercado imobiliário, pode acompanhar todo o processo de transição, incluindo a venda do atual imóvel e aquisição da nova casa, tornando a mudança mais simples e segura. A moradia necessita de alguns melhoramentos, nomeadamente pintura, pavimentos e correção de pontos de humidade. O futuro proprietário poderá contar com o Departamento de Obras e Construção do Grupo Prummo, que já identificou as intervenções necessárias e poderá apoiar na sua execução. Com aquecimento central e AQS por caldeira a gasóleo, ar condicionado na cozinha e em 2 quartos e furo de água no jardim, esta é uma propriedade com características pouco comuns para quem procura espaço e versatilidade tão perto do Porto. Para viver em família. Para rentabilizar. Ou para criar um projeto à sua medida. Marque a sua visita e venha descobrir o potencial desta moradia em Pedrouços! GRUPO PRUMMO - A VIDA COMO DEVE SER!