Descrição

Identificação do imóvel: ZMPT586120 Localizada na Estrada do Outeiro, em Canhas – Ponta do Sol, esta propriedade está inserida num lote de 685 m² e oferece vistas panorâmicas definitivas sobre o Oceano Atlântico e a serra, num ambiente tranquilo e residencial. Embora registada como uma única matriz (T7), a propriedade funciona na prática como duas moradias independentes (T5 + T2), cada uma com entrada própria, tornando-a ideal para habitação multifamiliar, investimento em arrendamento ou turismo local. Área total de construção: 367,30 m² Área do lote: 685 m² Distribuição Piso 0 (Rés-do-chão) – 229,70 m² - Garagens - Zonas de arrumos - Espaços de lazer - Cozinha tradicional com forno a lenha Área habitacional: - Hall de entrada - Sala de estar - 2 quartos - Cozinha - Lavandaria - Casa de banho completa Com entrada independente: Moradia T2, composto por: - Sala - Cozinha - 2 quartos - Casa de banho completa Piso 1 – 137,60 m² - Zona privada com 3 quartos - Acesso ao terraço e varandas com vistas abertas sobre o mar e a paisagem envolvente Espaço Exterior O terreno que envolve a propriedade oferece vários espaços exteriores agradáveis, incluindo: - Pátio e zonas de jardim - Árvores de fruto - Um pequeno palheiro tradicional - Estacionamento para várias viaturas dentro da propriedade A propriedade encontra-se numa zona tranquila e solarenga, a cerca de 350 metros de altitude, com acesso rápido a serviços, trilhos e levadas da região. Localização Um dos grandes destaques desta propriedade é a proximidade a comércio e serviços essenciais. Apenas 3 minutos a pé (250 metros) do centro das Canhas, onde encontrará: - Supermercados - Restaurantes - Lojas e comércio local - Dentista - Escola - Paragem de autocarro - Praça de táxis De carro: - 7 minutos da Vila da Ponta do Sol e das suas praias - 35 minutos do Aeroporto Internacional da Madeira Pontos turísticos: - Ponta do Sol (centro e praia)/ Aproximadamente 7 minutos de carro. Uma das vilas mais bonitas da costa sul, conhecida pelo seu charme, restaurantes junto ao mar e pela marina. - Calheta e Praia da Calheta/ Cerca de 15 minutos de carro. Aqui encontra uma das poucas praias de areia da Madeira, marina, restaurantes e diversas atividades marítimas. - Funchal (capital da Madeira)/ A cerca de 25 minutos de carro. O Funchal é o centro cultural e turístico da ilha, com atrações como o Mercado dos Lavradores, Marina do Funchal, Zona Velha e jardins tropicais. - Cabo Girão Skywalk/ Aproximadamente 20 minutos de carro. Uma das falésias mais altas da Europa, com uma famosa plataforma de vidro com vista panorâmica sobre o oceano. - Paul da Serra/ Cerca de 25 minutos de carro. Uma das áreas naturais mais impressionantes da ilha, muito procurada para caminhadas e trilhos nas levadas. - Porto Moniz (piscinas naturais)/ A cerca de 45 minutos de carro. Potencial de Investimento Esta propriedade oferece uma configuração muito procurada: Possibilidade de viver numa casa e rentabilizar a outra Ideal para arrendamento de longa duração ou alojamento local Excelente opção para duas famílias Uma oportunidade rara de adquirir duas habitações funcionais pelo preço de uma. Potencial de Expansão (Terreno Opcional) Existe ainda a possibilidade de adquirir o terreno contíguo à frente da propriedade, com 693 m² e artigo matricial independente, situado em zona de construção com índice 0,7 (PDM). Este terreno permite uma área bruta de construção de aproximadamente 485 m², possibilitando: - Construção de 2 moradias geminadas ou em banda, com cerca de 240 m² cada, ou - Construção de uma moradia isolada de luxo com piscina Outra possibilidade interessante é criar: - Uma área de lazer privada com piscina e anexos de apoio - Garantir vista mar definitiva e maior privacidade para a propriedade Uma oportunidade única Vista mar definitiva Excelente localização Grande potencial de rentabilidade Possibilidade de expansão futura Propriedades com estas características, localização e potencial de investimento são cada vez mais raras na zona da Ponta do Sol. Marque já a sua visita e venha conhecer esta oportunidade. Nota: Documentação em processo de atualização/registo. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.