Descrição

Identificação do imóvel: ZMPT557406 Moradia de tipologia T5 com 312 m2 de área bruta de construção, situada na Rua da Paz, na freguesia de Palmeira em Braga. A moradia conta com uma ótima orientação solar, situada em zona muito calma, é ideal para pessoas que procuram qualidade de vida, tranquilidade, conforto e bem-estar. Localização: Esta moradia situa-se na freguesia de Palmeira em Braga, está inserida numa zona habitacional bastante calma e encontra-se às portas da cidade de Braga, com bons acessos à cidade e apenas à 10 min do centro, com todos os serviços ao seu redor tais como centro comercial Nova Arcada, padarias, mini mercado, bomba de abastecimento, escolas, lavandaria,… Esta moradia encontra-se dividida por 2 pisos tendo as seguintes caraterísticas: Principais características: Rés do chão: • Cozinha equipada e mobilada com acesso a jardim; • WC de serviço; • Sala de jantar com acesso a jardim; • Sala de estar com recuperador de calor ventilado; • Escritório/quarto com acesso a jardim frontal; • Lavandaria com máquina de lavar a roupa marca Siemens; • Garagem com arrumos e portão automático; • Área comum de acesso aos quartos no piso superior; Cozinha mobilada e equipada com: • Forno encastrado marca Siemens; • Placa de indução marca Siemens; • Micro-ondas encastrado marca Siemens; • Exaustor marca Siemens; • Máquina de lavar encastrada loiça Siemens; • Frigorífico encastrado marca Siemens; 1 ª andar: • Casa de Banho completa; • 2 quartos com armário embutido e acesso a varanda ampla; • 1 suite com armário embutido e acesso a varanda ampla; • 1 Master suite com closet e acesso a varanda ampla; • Acesso a terraço; Outras Valências: • Portão elétrico; • Sistema de intrusão; • Sistema de som ambiente; • Sistema Aspiração central; • Instalação de painéis solares para águas sanitárias; • Caldeira à Gás marca Vulcano; • Vídeo Porteiro; • Separador de circuito elétrico com quadro por cada piso; • Pavimento em soalho flutuante carvalho francês AC6; • Tetos falsos com focos embutidos em todas as divisões; • Vidros duplos com corte térmico; • Caixilharias em alumínio; • Estores elétricos; • Pré-instalação de Ar condicionado por splits em todas as divisões; • Recuperador de calor na sala; • Vídeo Porteiro; • Churrasqueira; • Vistas desafogadas; • Excelente exposição solar; Inclui: • Cortinados; Informações Legais e Fiscais: - IMI: €577,33 (estimativa anual); - Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de compra para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - Certificado Energético: Classe Energética A; Localização: Rua da Paz, 14 4700-707 Palmeira, Braga GPS 41.5790641,-8.4249176 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.