Descrição

Situada na encantadora Vila Nogueira de Azeitão, esta propriedade única combina história, charme e conforto contemporâneo, oferecendo um verdadeiro refúgio para quem valoriza privacidade, natureza e qualidade de vida.Por detrás de uma fachada discreta, revela-se uma surpreendente moradia T5, luminosa e funcional, onde o estilo rústico se cruza com o conforto moderno.Com origem presumida no século XVII, a moradia foi totalmente reabilitada em 2022, respeitando a sua traça original e autenticidade. A intervenção incluiu renovação completa da caixilharia (com vidros duplos), isolamento de cobertura e aplicação de sistema de capoto em todas as fachadas. A decoração, cuidadosamente concebida por arquiteta de interiores, confere à casa um ambiente sofisticado, acolhedor e harmonioso. O resultado é uma casa "confidencial", luminosa e envolvente, onde o estilo rústico-requintado se integra de forma perfeita na paisagem, transmitindo uma profunda sensação de tranquilidade.Distribuição:No piso térreo:Hall de entrada com acesso à zona social e escadas para o piso superior Escritório ou quarto Ampla sala comum, com zonas distintas de estar, refeições e trabalho, beneficiando de excelente luz natural e vista desafogada sobre o verde envolvente Cozinha semi-profissional, totalmente equipada, em open space com a sala Acesso direto ao pátio/terraço exterior, com piscina aquecida Telheiro com cerca de 20 m², zona de estar, churrasqueira e lava-loiça Casa de banho social No primeiro piso:Quatro quartos, incluindo uma suite com acesso a uma varanda Vista panorâmica até Lisboa e à Serra de Sintra Casa de banho de apoio aos restantes quartos Roupeiros embutidos e soluções adicionais de arrumação Dispõe ainda de sótão acessível para arrumos.Equipamentos e conforto:Ar condicionado na sala e em dois quartos Aquecimento central em toda a casa (caldeira a gás e 11 radiadores) Painéis solares Sistema de águas quentes com termo-sifão (220L) Gás para cozinharLocalização privilegiada:No centro histórico de Azeitão, com comércio, serviços e equipamentos nas proximidades (mercado, piscina municipal, campo de padel), bem como bons acessos rodoviários e transportes públicos.A poucos minutos das prestigiadas adegas José Maria da Fonseca e Bacalhoa, a 5 minutos da Serra da Arrábida e das suas praias de referência, como Galápos e Portinho da Arrábida, e a cerca de 15 minutos de Setúbal.A apenas 40 minutos de Lisboa e do aeroporto internacional, com estação ferroviária de Coina a cerca de 8 km.O eixo Palmela- Setúbal-Sesimbra-Seixal oferece diversas escolas nacionais e internacionais, além de instituições de ensino superior.Aqui, em menos de 5 minutos, é possível trocar o ritmo urbano pela tranquilidade do campo, rodeado por vinhas, natureza e montanha.--------FRANÇOIS----------Située dans la charmante Vila Nogueira de Azeitão, cette propriété unique allie histoire, charme et confort contemporain, offrant un véritable refuge à ceux qui recherchent intimité, nature et qualité de vie.Derrière une façade discrète se dévoile une surprenante maison de type T5, lumineuse et fonctionnelle, où le style rustique rencontre le confort moderne.D'origine présumée du XVIIe siècle, la maison a été entièrement rénovée en 2022, dans le respect de son architecture d'origine et de son authenticité. Les travaux ont inclus la rénovation complète des menuiseries (avec double vitrage), l'isolation de la toiture et l'application d'un système d'isolation thermique par l'extérieur sur toutes les façades.La décoration, soigneusement conçue par une architecte d'intérieur, confère à la maison une atmosphère sophistiquée, chaleureuse et harmonieuse.Le résultat est une maison " confidentielle ", lumineuse et enveloppante, où le style rustique et raffiné s'intègre parfaitement au paysage, procurant une profonde sensation de tranquillité.Distribution :Au rez-de-chaussée : • Hall d'entrée avec accès à l'espace de vie et escaliers menant à l'étage • Bureau ou chambre • Spacieuse pièce de vie avec différents espaces (salon, salle à manger et travail), bénéficiant d'une excellente lumière naturelle et d'une vue dégagée sur la verdure environnante • Cuisine semi-professionnelle entièrement équipée, ouverte sur le séjour • Accès direct à la cour/terrasse extérieure avec piscine chauffée • Auvent d'environ 20 m² avec espace de détente, barbecue et évier • Toilettes invitésAu premier étage : • Quatre chambres, dont une suite avec accès à un balcon • Vue panoramique jusqu'à Lisbonne et la Serra de Sintra • Salle de bains desservant les autres chambres • Placards intégrés et solutions de rangement supplémentairesLa maison dispose également de combles accessibles pour le rangement.Équipements et confort : • Climatisation dans le séjour et deux chambres • Chauffage central dans toute la maison (chaudière à gaz et 11 radiateurs) • Panneaux solaires • Système d'eau chaude avec thermosiphon (220 L) • Gaz pour la cuissonLocalisation privilégiée : Située dans le centre historique d'Azeitão, avec commerces, services et équipements à proximité (marché, piscine municipale, terrain de padel), ainsi que de bons accès routiers et transports publics.À quelques minutes des prestigieuses caves José Maria da Fonseca et Bacalhôa, à 5 minutes de la Serra da Arrábida et de ses plages réputées comme Galápos et Portinho da Arrábida, et à environ 15 minutes de Setúbal.À seulement 40 minutes de Lisbonne et de l'aéroport international, avec la gare de Coina à environ 8 km.L'axe Palmela–Setúbal–Sesimbra–Seixal offre de nombreuses écoles nationales et internationales, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur.Ici, en moins de 5 minutes, il est possible de quitter le rythme urbain pour la tranquillité de la campagne, entouré de vignobles, de nature et de montagnes.