Descrição

Moradia de cariz tradicional açoriano, com dois pisos rés-do-chão e primeiro andar na freguesia de São Sebastião, a poucos minutos a pé do centro de Ponta Delgada. Ao nível do rés-do-chão, esta moradia apresenta sala de estar ampla com teto forrado a madeira e ótima luminosidade fruto das janelas para o logradouro, sala de jantar, cozinha em L com bancadas em granito e armários em madeira maciça, com área de refeições e acesso direto ao exterior. O rés-do-chão dispõe ainda de WC, um quarto de cama e ainda mais uma sala. O primeiro andar, com soalho de madeira nas áreas comuns e quartos, comporta quartos com janelas voltadas para a cidade, com vista sobre os telhados e a paisagem urbana de Ponta Delgada. Os quartos voltados para a frente, também em soalho e claraboias, completam a habitação com espaços versáteis para quarto ou escritório. No exterior, o logradouro privado com vegetação maioritariamente composta por árvores de fruto confere privacidade e carácter a este imóvel no centro urbano. No fundo do logradouro existe uma dependência independente, atualmente utilizada para arrumos, mas com potencial de reconversão em estúdio T0, lavandaria ou espaço de trabalho, sujeita a aprovação camarária. Estacionamento público disponível na via pública. A casa necessita de obras de modernização interiores, o que permite ao adquirente adaptar o imóvel ao seu gosto. A localização central, a dimensão do logradouro, a presença de dependência autónoma e o carácter arquitetónico da habitação constituem o principal diferenciador desta propriedade. Tratamos do seu Crédito Habitação de forma simples, transparente e eficaz. Negociamos as melhores condições para o seu caso. EasyGest Finance, o seu Intermediário de crédito de confiança, certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! AZ99634MK Categoria Energética: Isento Traditional Azorean house, with two floors ground floor and first floor in the parish of São Sebastião, a few minutes' walk from the centre of Ponta Delgada. On the ground floor, this property features a large living room with a wood-panelled ceiling and excellent natural light from the windows overlooking the garden, a dining room, an L-shaped kitchen with granite countertops and solid wood cabinets, with a dining area and direct access to the exterior. The ground floor also includes a WC, one bedroom, and an additional room. The first floor, with hardwood flooring throughout the common areas and bedrooms, offers bedrooms with city-facing windows and views over the rooftops and urban landscape of Ponta Delgada. The two front bedrooms, also in hardwood flooring and with a skylight, complete the property with versatile spaces suitable for use as bedrooms or a home office. Outside, the private garden with predominantly fruit trees provides privacy and character to this property in the heart of the city. At the end of the garden there is an independent outbuilding, currently used for storage, with potential for conversion into a studio flat, laundry room or workspace, subject to planning approval. Public parking is available on the street. The house requires interior modernisation works, giving the buyer the opportunity to tailor the property to their own taste. The central location, the size of the garden, the presence of an independent outbuilding, and the architectural character of the house are the main differentiating features of this property. Energy Rating: Exempt