Descrição

Moradia T4 em Valadares — Conforto, Qualidade e Proximidade do Mar Apresentamos esta magnífica moradia T4, em Valadares, Vila Nova de Gaia, numa zona residencial tranquila e valorizada, onde a privacidade, o conforto e a proximidade de tudo o que necessita no dia a dia se conjugam de forma perfeita. Com uma arquitetura pensada ao detalhe, esta moradia distingue-se pelas suas amplas áreas, excelente luminosidade natural, acabamentos premium e espaços exteriores concebidos para proporcionar momentos de descanso, convívio e lazer. Características: Portões exteriores com imitação de alumínio. Portões automáticos seccionados. Acessos à garagem em cubo de granito. Fachadas com sistema ETICS (capoto) e pormenores em pedra. Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo. Terraços em lajetas. Área exterior ajardinada. Piscina aquecida, com aparelho próprio. Interior – sala, quartos e circulação Pavimento em multicamada de afizélia. Paredes estanhadas e pintadas. Tetos em gesso cartonado pintado. Cozinha: Pavimento cerâmico, à escolha. Mobiliário com frentes em termolaminado, orla 3D e cor branca. Bancada em Silestone. Eletrodomésticos Siemens ou equivalente: placa, forno, máquina de lavar loiça, micro-ondas e combinado. Paredes estanhadas/pintadas e tetos em gesso cartonado. Instalações sanitárias: Pavimento e revestimento cerâmico à escolha até 35 €/m². Tetos em gesso cartonado pintado com focos. Louças sanitárias suspensas marca Indusa. Garagem e lavandaria Pavimento cerâmico. Paredes estanhadas e pintadas. Equipamentos e extras: Carpintaria, portas e rodapés em faia ou lacados. Portas e roupeiros até ao teto. Iluminação LED através de focos. Bomba de calor incorporada. Ar condicionado LG na sala, cozinha e suites, com sistema de condutas. Sistema de alarme e vigilância. Terraços em lajetas. Piscina aquecida.  Uma localização privilegiada: Viver nesta moradia é usufruir da tranquilidade de uma zona residencial sem abdicar da proximidade ao mar, ao comércio, aos serviços e às principais vias de acesso. A poucos minutos encontram-se as Praias de Valadares e de Miramar, proporcionando a possibilidade de desfrutar diariamente da proximidade da costa, seja para caminhadas, momentos de lazer ou simplesmente para apreciar o ambiente marítimo. A localização beneficia ainda de uma excelente rede de acessibilidades, com ligação rápida à A44, A29 e A1, permitindo chegar facilmente ao centro de Vila Nova de Gaia, Porto e restantes zonas da Área Metropolitana. Tudo o que precisa por perto! Na envolvente da moradia encontra uma diversidade de comércio e serviços para facilitar o dia a dia, incluindo supermercados, farmácias, restauração, escolas e outros serviços locais. Entre as opções existentes na zona destacam-se o Socremer - Sociedade Comercial de Retalhistas de Mercearias Lda, supermercado localizado em Valadares, bem como o ALDI Vilar do Paraíso. Na área da saúde, encontra farmácias como a Farmácia Campolinho, a Farmácia Central e a Farmácia Boa Nova. Para refeições ou momentos de convívio, existem também diversas opções de restauração na envolvente, incluindo o Sabores do Douro e o Restaurante "O Solar". Educação e família: A localização é igualmente adequada para famílias, com estabelecimentos de ensino na proximidade, incluindo a Escola Básica de Valadares, a Escola Básica de Vila Chã e o Colégio Casa Verde. Transportes e acessibilidades: A zona dispõe de transportes públicos e encontra-se próxima da Estação Ferroviária de Valadares, servida pela Linha do Norte. De acordo com informação disponível sobre a zona, a estação encontra-se a cerca de 1,6 km, enquanto o apeadeiro de Francelos fica a aproximadamente 2,1 km.  A proximidade às principais vias rodoviárias — nomeadamente A44, A29 e A1 — permite também uma deslocação cómoda de automóvel para Vila Nova de Gaia, Porto e outros pontos da região.  Uma localização residencial e tranquila, próxima das praias, com comércio, serviços, escolas, restauração e transportes na envolvente, e com excelentes acessos às principais vias da região. Uma oportunidade para viver Valadares com outro nível de conforto — perto do mar, perto de tudo, mas com a tranquilidade que procura.