Descrição

Moradia T4 | Arrifes, Ponta Delgada Entrada Lateral | Garagem | Anexo | Logradouro com Cobertura Distinta moradia T4, situada nos Arrifes, a escassos minutos de Ponta Delgada, ideal para quem valoriza conforto e conveniência no quotidiano. Encontra-se em bom estado de conservação e pronta a habitar.  Implantadas num lote com excelente aproveitamento exterior, evidenciam-se a construção sólida da moradia e da garagem, a entrada lateral com estacionamento privativo para várias viaturas, bem como o pavimento exterior em calçada portuguesa, que reforça o seu carácter tradicional.  Distribuição da Propriedade Habitação - Rés do Chão: - Hall de entrada amplo, com destaque para uma elegante escadaria em madeira maciça, valorizada pela luminosidade proveniente de amplas janelas verticais ao longo da parede envolvente; - Clara separação entre a zona social e a zona privativa; - Cozinha equipada com fogão a gás; - Sala de estar e de jantar em open space, com lareira, enriquecida por apontamentos decorativos em madeira e amplos janelões que asseguram uma ligação harmoniosa ao espaço exterior; - Três quartos espaçosos, todos com roupeiros embutidos em madeira de acácia, evidenciando elevada qualidade e excelente capacidade de arrumação; - Casa de banho completa, equipada com lavatório duplo e banheira. Habitação - Primeiro Piso: - Sala em mezzanine, com abundante luminosidade, ideal para convívio e lazer; - Um quarto de dimensões generosas; - Casa de banho completa com base de duche; - Duas arrecadações adicionais. Espaço Exterior: - Garagem ampla e versátil, equipada com forno de lenha, barbecue, cozinha, instalação sanitária de apoio e lavandaria. Inclui ainda duas divisões independentes, de áreas generosas, que podem ser adaptadas a quartos ou a espaços de arrumação;  - Este espaço apresenta elevado potencial para conversão numa área de convívio de apoio à habitação principal ou, em alternativa, numa unidade habitacional secundária totalmente independente; - Logradouro com cobertura em estrutura metálica e de madeira, dotado de iluminação e equipado com janelas oscilo-batentes, proporcionando uma ligação fluida entre a habitação principal e a garagem; - Canil. Equipamentos e Acabamentos: - Materiais de construção e acabamentos de boa qualidade; - Pavimentos diversificados (tijoleira, cerâmica, vinil e madeira), adequados à funcionalidade de cada divisão; - Carpintarias em madeira de acácia, garantindo durabilidade e robustez; - Caixilharia em PVC com vidros simples; - Redes mosquiteiras na maioria das janelas; - Sistema de videovigilância; - Garagem com ligação à internet; - Iluminação exterior distribuída por vários pontos (sistema fixo e com sensores de movimento). Localização: Zona com fácil acesso a Ponta Delgada, às principais vias rápidas e a uma vasta oferta de comércio e serviços essenciais, incluindo escolas, supermercados, farmácia e hospital. Excelente oportunidade para famílias que procuram espaço e centralidade, ideal para habitação própria permanente, com potencial adicional de rentabilização. 