Descrição

Prédio para demolição e construção em altura ou recuperação total situada na RuaMonte da Bela - Águas Santas, num terreno com 1234m2.   Excelente localização, junto ao cruzamento do alto da Maia, com fácil ligação e acessibilidades.  De acordo com o Estudo de Viabilidade Construtiva elaborado para o local é possível a seguinte construção:  Cave – Estacionamento (área a definir em projeto)  Rés do chão ao 3o piso – Habitação  Estudo Tipológico:São várias as possibilidades tipológicas possíveis para cada um dos pisos. Retirando área necessárias para o espaço comum, escadas e elevadores, em cada piso poderá ser construído: Rés do chão:O rés do chão, por ser um piso de acessos (aos pisos e à cave - estacionamento) é onde a área de construção privativa é menor. 1 apartamento tipologia T0 e um apartamento tipologia T2, com áreas brutas privativas aproximadas de 50m2 e 100m2; Ou 3 apartamentos tipologia T0, com áreas brutas privativas aproximadas de 50m2 cada; Ou 1 apartamento tipologia T3, com área bruta privativa aproximada de 150m2 1o ao 3o piso: 4 apartamentos tipologia T0, com áreas brutas privativas aproximadas de 50m2 cada; ou 2 apartamentos de tipologia T2, com áreas brutas privativas aproximadas de 100m2 cada; ou 1 apartamento de tipologia T1 e um apartamento de tipologia T3, com áreas brutas privativas aproximadas de 75m2 e 125m2 cada. Caso pretenda optar pela reabilitação do existente, o edifício é composto por dois apartamentos T1, no r/chão e primeiro andar esquerdo, e um apartamento T2 no primeiro andar direito.  O prédio encontra se em propriedade total,com andares suscetíveis de utilização independente.Poderá ainda fazer aqui a sua moradia de sonho!!  Quer seja para habitação própria, reabilitação do existente ou construção em altura, estamos perante um excelente imóvel.  Situada em zona tranquila de Águas Santas, perto do Parque dos Moutidos, com comercio e serviços nas imediações, centro de saúde, escolas, transportespúblicos e fácil ligação á auto estrada.  Peça mais informações.  Marque a sua visita.   