Descrição

Moradia T4, nova, com 305 m² de área bruta de construção, deck de 125 m², piscina, jardim e garagem, implantada em lote de terreno de 1 658 m², situada no condomínio privado La Reserve, na Lagoa Formosa, Carvalhal. A moradia, projetada pelo Gabinete Pereira Miguel Arquitetos, enquadra uma arquitetura contemporânea com o estilo tradicional da região. Desenvolve-se em dois pisos e contempla ampla sala de estar e de jantar com cozinha americana, num total de 75,05 m² em open space. Conta com quatro quartos, dois dos quais em suite e com terraço privado. Possui ainda uma casa de banho social, zona de arrecadação, lavandaria, área técnica da piscina e garagem para duas viaturas. Em termos de equipamentos, dispõe de lareira, rede mosquiteira integrada no sistema do caixilho, pavimento interior e paredes em microcimento de tonalidade cinza-claro, portão de garagem elétrico e vídeo porteiro. No exterior, a piscina de 42 m² está revestida a mosaico, com deck em madeira de pinho na envolvente, contando com zona de lazer e refeições exteriores, coberta por uma pérgula e com vista desafogada sobre o pinhal e o jardim. O jardim é essencialmente composto por plantas autóctones. Moradia vendida chave na mão, concluída e pronta a habitar. O empreendimento La Reserve é composto por 24 lotes urbanos individuais para desenvolvimento de villas premium com arquitetura individualizada, por 82 casas de aldeia (Village La Reserve) e por apartamentos turísticos (Aparthotel). A sua localização privilegiada confere-lhe grande privacidade e vista desafogada para o campo, assim como uma vista panorâmica para o pôr do sol. A partir da moradia, o acesso às praias do Carvalhal e do Pego pode ser efetuado por bicicleta, através da ciclovia já existente. Situa-se a apenas 100 metros dos principais estabelecimentos de comércio e serviços, nomeadamente pastelarias, farmácia, bancos, papelarias e lojas diversas e de decoração. Destaca-se ainda a proximidade ao Hotel Quinta da Comporta, bem como aos conceituados restaurantes da região, como o Sal, o Sublime e o JNcQUOI Beach Club. Está a 5 minutos, em driving distance, das praias do Carvalhal e do Pego e do novo campo de golfe do Comporta Dunes, e a 15 minutos do centro da Comporta. Encontra-se a apenas uma hora de Lisboa e com fácil acesso ao aeroporto. Categoria Energética: A New 4-bedroom villa with 305 sqm of gross construction area, a 125 sqm deck, swimming pool, garden and garage, set on a 1,658 sqm plot, located in the private La Reserve condominium, at Lagoa Formosa, Carvalhal. Designed by Pereira Miguel Arquitetos, the villa combines contemporary architecture with the traditional style of the region. It is arranged over two floors and features a spacious living and dining room with an open-plan American kitchen, totaling 75.05 sqm. It includes four bedrooms, two of which are en suite with private terraces. There is also a guest bathroom, storage area, laundry room, pool technical area and a garage for two vehicles. In terms of equipment, the villa features a fireplace, mosquito nets integrated into the window frame system, interior floors and walls in light grey microcement, an electric garage gate and video intercom. Outside, the 42 sqm swimming pool is finished with mosaic tiles and surrounded by a pinewood deck, with a leisure and outdoor dining area covered by a pergola and offering unobstructed views over the pine forest and garden. The garden is mainly composed of native plants. The villa is sold turnkey, completed and ready to move in. The La Reserve development comprises 24 individual urban plots for the development of premium villas with individualized architecture, 82 village houses (Village La Reserve) and tourist apartments (Aparthotel). Its privileged location provides a high level of privacy and unobstructed views over the countryside, as well as panoramic sunset views. From the villa, access to Carvalhal and Pego beaches can be made by bicycle via the existing cycle path. It is located just 100 meters from the main shops and services, including cafés, pharmacy, banks, stationery shops and various retail and decoration stores. It also benefits from proximity to the Quinta da Comporta Hotel and renowned regional restaurants such as Sal, Sublime and JNcQUOI Beach Club. It is a 5-minute driving distance from Carvalhal and Pego beaches and the new Comporta Dunes golf course, and 15 minutes from the center of Comporta. It is just one hour from Lisbon, with easy access to the airport. Energy Rating: A