Descrição

Apartamento T2 com 90 m² de área bruta privativa situadono moderno Edifício Nautilus III, construído em 2022, garagem, numa zona privilegiada de Matosinhos Sul junto ao Parque da Cidade, no Porto. Com orientação a poente, o apartamento beneficia de excelente luminosidade natural através de amplas janelas com vidros duplos. A sala de estar e jantar, em conceito open space integrado com a cozinha totalmente equipada, perfaz 35m², criando um ambiente funcional. A zona privada compreende uma suíte com 15m² e um segundo quarto com 10m², ambos espaçosos e com boa capacidade de arrumação. O apartamento dispõe de casa de banho privativa na suíte e uma casa de banho completa de apoio aos restantes espaços, ambas com acabamentos de qualidade. A distribuição inteligente dos espaços garante privacidade e conforto a todos os ocupantes. O imóvel está equipado com aquecimento central a gás, estores elétricos e janelas com vidros duplos para maior eficiência energética e conforto térmico e acústico. Inclui lugar de garagem e arrecadação. A localização privilegiada junto ao Parque da Cidade oferece excelente qualidade de vida, com a Praia de Matosinhos a poucos minutos a pé. A zona dispõe de acesso próximo à rede de metro do Porto, garantindo ligação rápida ao centro da cidade. Nas imediações encontra ampla oferta de comércio e serviços, incluindo supermercados, farmácias, bancos e estabelecimentos de ensino público e privado. A área é também reconhecida pela sua oferta gastronómica variada, com destaque para os famosos restaurantes de peixe e marisco. Os acessos fáceis ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Categoria Energética: B 2 bedroom apartment with 90 sqm of private gross area located in the modern Nautilus III Building, built in 2022, garage, in a privileged area of Matosinhos Sul next to Parque da Cidade, in Porto. With a west orientation, the flat benefits from excellent natural light through large double-glazed windows. The living and dining room, in an open space concept integrated with the fully equipped kitchen, totals 35m², creating a functional environment. The private area comprises a suite with 15m² and a second bedroom with 10m², both spacious and with good storage capacity. The flat has a private bathroom in the suite and a full bathroom to support the other spaces, both with quality finishes. The intelligent distribution of spaces ensures privacy and comfort for all occupants. The property is equipped with gas central heating, electric shutters and double-glazed windows for greater energy efficiency and thermal and acoustic comfort. Includes parking space and storage room. The privileged location next to the City Park offers excellent quality of life, with Matosinhos Beach just a few minutes' walk away. The area has close access to the Porto metro network, ensuring a quick connection to the city centre. In the vicinity you will find a wide range of shops and services, including supermarkets, pharmacies, banks and public and private educational establishments. The area is also renowned for its varied gastronomic offer, with emphasis on the famous fish and seafood restaurants. Easy access to Francisco Sá Carneiro Airport. Energy Rating: B