Descrição

A Lot39 apresenta esta moradia de três pisos, situada no coração de Vilamoura, no Algarve, a poucos minutos a pé da Marina e próxima das praias e dos campos de golfe. Com arquitetura de inspiração algarvia e mediterrânica, jardim privado, piscina e um apartamento independente no primeiro andar, esta propriedade oferece versatilidade para habitação permanente, férias ou investimento. Características do imóvel: - Moradia de 3 pisos, construída em 1992 - Área de construção de 220 + 80 m² - Terreno próprio com 320 m² - Faixa de terreno adicional a sul, com cerca de 200 m², arrendada à INFRAMOURA por períodos de 10 anos até 2034, renováveis - 4 quartos no total - 4 casas de banho - 1 quarto em suíte - Todos os pisos com acesso direto ao exterior - Ar condicionado quente e frio - Internet/Wi-Fi e televisão por cabo - Certificação energética: C Distribuição interior: - Piso térreo inferior: escritório, casa de banho com cabine de duche, sala de arrumos com roupeiros, garagem para 2 carros, lavandaria e zona de manutenção - Rés do chão: sala de estar e jantar, cozinha moderna totalmente equipada com eletrodomésticos AEG, 2 quartos, um deles em suíte, e uma segunda casa de banho com duche, também utilizada como casa de banho social - Primeiro andar: apartamento independente com 2 quartos, kitchenette equipada, zona de refeições, sala de estar, casa de banho com duche e amplo terraço com vista mar - Equipamentos de cozinha e kitchenette: 2 fogões, 2 fornos, 2 micro-ondas, forno a vapor, 2 frigoríficos, 2 lava-louças e 2 esquentadores de água - Lavandaria equipada com máquina de lavar e máquina de secar roupa - 3 aparelhos de ar condicionado e 4 radiadores elétricos adicionais - Possibilidade de instalação de elevador interior para ligação dos três pisos, mediante projeto e viabilidade técnica Características exteriores: - Jardim privado relvado com sistema de rega automática - Piscina com 7,50 m x 3,50 m - Zona de barbecue (BBQ) - Terraço com vista mar - Varanda - Zona exterior de apoio e arrumação com estendal - Terreno vedado - Lugar adicional de estacionamento no exterior - Dois contadores de água, um para consumo interior e outro para jardim e piscina - Eletricidade e gás canalizado ligados à rede geral de Vilamoura Localização e envolvente: - Situada no coração de Vilamoura, Algarve - Marina de Vilamoura a cerca de 1 km - Praias a cerca de 1 km - Campos de golfe a cerca de 500 m - Hospital/clínica a cerca de 500 m - Aeroporto a cerca de 20 km - Próxima de praias reconhecidas do Algarve e de mais de 30 campos de golfe na região - Boas ligações rodoviárias e ferroviárias - A poucos quilómetros da fronteira com Espanha Potencial e oportunidades: - Ideal para residência permanente ou casa de férias - Apartamento independente no primeiro andar, permitindo maior flexibilidade de utilização - Potencial de investimento para alojamento de férias, sujeito aos requisitos legais aplicáveis - Possibilidade de modernização da distribuição interior através da instalação de elevador, mediante viabilidade técnica e licenciamento aplicável Lot39 presents this three-storey villa in the heart of Vilamoura, Algarve, just a short walk from the marina and close to the beaches and golf courses. Featuring traditional Algarve and Mediterranean-inspired architecture, a private garden, swimming pool and an independent apartment on the first floor, this property offers versatility for permanent living, holidays or investment. Property features: - Three-storey villa, built in 1992 - Construction area of 220 + 80 m² - Private plot of 320 m² - Additional land strip to the south of approximately 200 m², leased from INFRAMOURA on renewable 10-year terms until 2034 - 4 bedrooms in total - 4 bathrooms - 1 en-suite bedroom - All floors have direct outdoor access - Hot and cold air conditioning - Internet/Wi-Fi and cable TV - Energy rating: C Interior layout: - Lower ground floor: office, bathroom with shower enclosure, storage room with built-in wardrobes, garage for 2 cars, laundry room and maintenance area - Ground floor: living and dining room, modern fully equipped kitchen with AEG appliances, 2 bedrooms, one of which is en suite, and a second bathroom with shower, also used as a guest bathroom - First floor: independent apartment with 2 bedrooms, equipped kitchenette, dining area, living room, bathroom with shower and a large terrace with sea views - Kitchen and kitchenette equipment: 2 cookers, 2 ovens, 2 microwaves, steam oven, 2 refrigerators, 2 dishwashers and 2 water heaters - Laundry room equipped with washing machine and tumble dryer - 3 air-conditioning units and 4 additional electric radiators - Possibility of installing an internal lift connecting all three floors, subject to project approval and technical feasibility Exterior features: - Private lawned garden with automatic irrigation system - Swimming pool measuring 7.50 m x 3.50 m - Barbecue area - Terrace with sea views - Balcony - Outdoor utility and storage area with clothes-drying space - Enclosed plot - Additional outdoor parking space - Two water meters, one for indoor consumption and another for the garden and swimming pool - Mains electricity and piped gas connected to Vilamoura's public network Location and surroundings: - Located in the heart of Vilamoura, Algarve - Vilamoura Marina approximately 1 km away - Beaches approximately 1 km away - Golf courses approximately 500 m away - Hospital/clinic approximately 500 m away - Airport approximately 20 km away - Close to renowned Algarve beaches and more than 30 golf courses in the region - Good road and rail connections - A few kilometres from the Spanish border Potential and opportunities: - Ideal as a permanent residence or holiday home - Independent first-floor apartment offering greater flexibility of use - Investment potential for holiday accommodation, subject to applicable legal requirements - Potential to modernise the internal layout by installing a lift, subject to technical feasibility and applicable licensing