Descrição

Excelente moradia T4 em banda com garagem, a 15 minutos a pé da Praia do Baleal. Ao nível do rés-do-chão, inclui uma espaçosa garagem, lavandaria, 1 quarto e casa-de-banho completa, juntamente com a cozinha e sala de estar em 'open-space'. A zona da sala tem acesso ao ótimo terraço/quintal com 40.40m² com churrasqueira, onde poderá usufruir belas tardes em família. O 1º andar é composto por três quartos com closet, uma casa-de-banho partilhada completa e uma suíte com closet e casa-de-banho privativa. Todos os quartos têm acesso a varandas. Este fantástico imóvel encontra-se em fase de construção, numa localização de excelência. O imóvel dispõe dos seguintes equipamentos: Cozinha: - Tampo em Quartz Quarella - Misturadora Aquasset Nessy - Placa de indução - 60cm, forno de encastre AEG, exaustor telescópio AEG, combinado de encastre AEG, microondas de encastre AEG - Máquina de lavar loiça AEG - Máquina de lavar roupa AEG WC's: - Loiças de WC suspensas ROCA - Base de duche Stone Moovlux Silky, com painel fixo Produche Citrino - Móvel suspenso Moovlux Sleep, com lavatório e espelho terra com luz LED - Misturadoras Aquasset Arizoma - Chuveiro Sofia Teto Aquassent quadrado Inox (30x30) Acabamento dos Interiores: - Caixilharia em PVC cinzento com vidro duplo - Estores eléctricos - Degraus das escadas em Quartz Quarella - Bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias - Sistema VMC (ventilação mecânica controlada) - Ar Condicionado - Recuperador de calor a pellets da Bronpi Neva - Sistema de alarme com vídeo vigilância - Sistema de software 'Casa Inteligente' (rede eléctrica com sistema DOMÓTICA da LEGRAND) - Garagem com portão eléctrico - Churrasqueira com bancada e pia Nesta fase, tem a oportunidade de escolher alguns dos materiais e fazer uma escolha personalizada ao seu estilo. Esta moradia localiza-se num bairro residencial calmo, numa zona pacata. Ideal para quem quer tranquilidade no seu dia-a-dia, longe da confusão. No entanto, fica perto da Praia do Baleal e dos mais prestigiados campos de Golf. Ideal para quem tem crianças, onde podem jogar tranquilamente à bola na rua ou andar de bicicleta sem perigo. Fica a 15 minutos a pé da Praia do Baleal e dos melhores locais para praticar o Surf. A 15 minutos de um dos melhores campos de Golf da Europa e a 10 minutos da IP6 com acesso à A8. Bem perto da casa pode encontrar a via pedestre, para quem é amante de passeios ou corridas. Tem também muito perto da casa um maravilhoso pinhal com espaço preparado para piqueniques. Ferrel fica a 10 minutos de Peniche, 20 de Óbidos e a 50 de Lisboa. Pelas suas características, é a propriedade ideal para primeira habitação ou para rentabilização. Não perca esta oportunidade e marque a sua visita! Categoria Energética: A+ Excellent 4 bedroom townhouse with garage, 15 minutes walk from Baleal Beach. On the ground floor, it includes a spacious garage, laundry, 1 bedroom and full bathroom, along with the kitchen and living room in 'open-space'. The living room area has access to the great terrace/backyard with 40.40m² with barbecue, where you can enjoy beautiful afternoons with the family. The 1st floor consists of three bedrooms with dressing room, a full shared bathroom and a suite with dressing room and private bathroom. All rooms have access to balconies. This fantastic property is under construction, in an excellent location. The property has the following equipment: Kitchen: - Quartz Quarella top - Aquasset Nessy mixer - Induction hob - 60cm, AEG built-in oven, AEG telescope extractor hood, AEG built-in combi, AEG built-in microwave - AEG dishwasher - AEG washing machine WC's: - ROCA wall-hung toilet ware - Stone Moovlux Silky shower tray, with Produche Citrine fixed panel - Moovlux Sleep wall-mounted cabinet, with washbasin and ground mirror with LED light - Aquasset Arizoma mixers - Sofia Ceiling Aquassent Square Stainless Steel Shower (30x30) Interior Finishing: - Grey PVC frames with double glazing - Electric shutters - Stair steps in Quartz Quarella - Heat pump for heating sanitary water - VMC system (controlled mechanical ventilation) -Air conditioning - Pellet heat recovery from Bronpi Neva - Alarm system with video surveillance - 'Smart Home' software system (power grid with LEGRAND home automation system) - Garage with electric gate - BBQ grill with worktop and sink At this stage, you have the opportunity to choose some of the materials and make a choice tailored to your style. This villa is located in a quiet residential neighbourhood, in a quiet area. Ideal for those who want tranquillity in their day-to-day, away from the hustle and bustle. However, it is close to Baleal Beach and the most prestigious golf courses. Ideal for those with children, where they can quietly play ball in the street or ride a bike without danger. It is a 15-minute walk from Baleal Beach and the best places to practice surfing. 15 minutes from one of the best golf courses in Europe and 10 minutes from the IP6 with access to the A8. Very close to the house you can find the pedestrian path, for those who love walks or runs. It also has very close to the house a wonderful pine forest with space prepared for picnics. Ferrel is 10 minutes from Peniche, 20 from Óbidos and 50 from Lisbon. Due to its characteristics, it is the ideal property for a first home or for monetisation. Don't miss this opportunity and book your visit! Energy Rating: A+