Descrição

Identificação do imóvel: ZMPT579310 Se gosta de: • Usufruir de bons momentos com os seus amigos e familiares no espaço externo da sua moradia • Estar próximo dos principais acessos e serviços e mesmo no centro do Porto • Viver numa moradia de traça antiga e completamente renovada • Ter uma garagem para três viaturas Vai querer conhecer esta moradia T4 na Rua Gil Vicente, 185, Porto, onde descobrirá a perfeita combinação de conforto e conveniência! Esta moradia, datada de 1943 e completamente renovada em 2018, é constituída por quatro pisos e encontra-se localizada próximo ao Marquês. A licença de utilização é a 228 e foi emitida em 1976 (Câmara Municipal do Porto) e a moradia apresenta óptimas áreas, conservação e cuidado assim como a possibilidade de usufruir de uma fantástica área exterior e garagem no centro da cidade. O imóvel apresenta uma exposição solar nascente/poente. A MORADIA APRESENTA-SE DA SEGUINTE FORMA: PISO 0 • Hall de entrada • Garagem • Arrumos • Lavandaria • Casa de banho (completa) • Quarto/Escritório • Corredor (com acesso ao exterior) PISO 1 • Corredor • Sala • Casa de banho de serviço • Cozinha (acesso ao exterior) PISO 2 • Sala/espaço de convídio/escritório • Quarto com roupeiro (varanda) • Quarto com roupeiro • Casa de banho completa • Quarto suite (com casa de banho) e espaço de closet (varanda) PISO 3 • Espaço amplo com área correspondente à implantação da moradia (varanda) • Casa de banho completa ESPAÇO EXTERIOR • Terraço • Jardim • Arrumos • Barbecue O apartamento oferece: • Varandas (dois quartos e sótão) • Terraço (espaço exterior) • Jardim • Barbeque • Lugar de garagem para três viaturas • Vários espaços de arrumos no interior • Lavandaria RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: • Certificação energética C com validade até 14/3/2035 • Lugar de garagem box para três viaturas • Varanda com acesso pelo quarto • Varanda com acesso através do quarto suite • Varanda através do sótão • Espaço exterior com acesso a partir da cozinha • Exposição solar: Nascente (sala e dois quartos) / Poente (Suite, sótão) • Aquecimento de águas: bomba de calor • Licença de utilização 228 emitida pela Câmara Municipal do Porto em 1976; ano de inscrição na matriz: 1943 • Espaço e Conforto: este imóvel distingue-se pelas áreas das suas divisões, inserção numa zona calma apesar da proximidade ao centro da cidade, serviços e principais acessos rodoviários • Ano de reabilitação completa: 2018 • Acabamentos e mais valias: a moradia tem interiores bem iluminados, tem terraço, jardim e varandas e janelas amplas (caixilharia em alumínio com vidro duplo que promovem um bom conforto térmico, mas também uma excelente iluminação natural. • Transportes e Acessibilidades: próximo a transportes públicos - 206, 302, 303, 402, 806.; Linha de metro próxima: D, A, B, BX, C. ÁREAS DE ACORDO COM A CADERNETA PREDIAL: • Área do terreno: 310,5 m² • Área implantação edifício: 146,5 m² • Área bruta de construção: 415,5 m² • Área Bruta dependente: 92 m² • Área bruta privativa: 323,5 m² PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: • Hipermercados - Pingo Doce [330 metros] • Farmácia - [110 metros] • Escolas: Escola Paula Frassinetti [46 metros], Escola Nossa Srª da Paz da Maia [115 metros], Escola Secundária Aurélia de Sousa [225 metros] • Hospitais: Hospital Santa Maria [585 metros], Hospital de São João [2,1 km] • Centro de Saúde do Covelo [610 metros] • Metro: Estação "Marquês" [160 metros] • Ginásio - [desde 527 metros] • Cabeleireiro [desde 100 metros] • Cafés [desde 180 metros] • Autocarros - [desde 100 metros] • Estradas próximas: A20 [1,33 km], N12 [2,57 km], A28 [3,36 km] Esta pode ser a sua próxima casa! Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca desta moradia T4 na Rua Gil Vicente, 185, Porto. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.